作者hpk89 (bacon)
看板CFP
标题Re: [问题] 买房子自住的必要性？
时间Sun Apr 9 18:25:43 2006
※ 引述《xname (天涯浪迹客)》之铭言：
: ※ 引述《yuchiao (不务正业的公务员！)》之铭言：
: : 2.租房子租金不可过高
: : 一般而言 房东出租房子获利应该以3.5％为准 （200万的房子 年收入房租应为7万）
: : 换言之 我们当房客的 也要依此利率来衡量房租是否过贵..
: : 另外考虑是否对於房子很讲究 譬如租雅房跟套房价格也差很多
: 小弟是没当过房东，只是房租收益率仅 3.5% 会不会太低了，这真的是
: 市场行情价吗？万一碰上租客空窗期，岂不是连 3% 都成问题了。
: 因为不少债券型基金配息率都超过 3%，万一房租收益率仅 3.5%，那小
: 弟一点都不会想当房东，正常房租收益率不是都介於 5%～8% 吗？
这个自己算算就知道了~
1000万的房子, 如果要达到6%报酬率
你一个月的租金就要超过5万(因为还要折旧及缴税)
这实在太难了, 所以说买房子来出租在台湾真的不划算
买房子投资会赚钱都是因为增值, 而非租金....
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◆ From: 61.230.197.174
1F：推 qstat:不，这在大安区是最热门的投资商品 04/10 15:48
2F：→ qstat:只是最近房价被炒过热，获利只剩4% 04/10 15:49