作者foamposite (宁为神)
看板CFP
标题Re: [问题] 买房子自住的必要性？
时间Sun Apr 9 21:01:25 2006
※ 引述《hpk89 (bacon)》之铭言：
: ※ 引述《xname (天涯浪迹客)》之铭言：
: : 小弟是没当过房东，只是房租收益率仅 3.5% 会不会太低了，这真的是
: : 市场行情价吗？万一碰上租客空窗期，岂不是连 3% 都成问题了。
: : 因为不少债券型基金配息率都超过 3%，万一房租收益率仅 3.5%，那小
: : 弟一点都不会想当房东，正常房租收益率不是都介於 5%～8% 吗？
: 这个自己算算就知道了~
: 1000万的房子, 如果要达到6%报酬率
: 你一个月的租金就要超过5万(因为还要折旧及缴税)
: 这实在太难了, 所以说买房子来出租在台湾真的不划算
: 买房子投资会赚钱都是因为增值, 而非租金....
上面讨论的好像都是偏重在住的方面
好像都没有讨论到店面的租金收益
店面租金的收益应该比房租来的高一些 甚至有些可以到10%上下
当然一开始投入的本金 也是套房or一般的三房两厅没办法比拟
门槛比较高
地段好的店面只能说 高不可攀
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.59.14.33
1F：推 suzh:你想买也不一定买的到! 04/09 21:02
2F：推 kaod:现在好店面已经被炒到天价了,主要是有钱人继承需求 04/09 21:06
3F：→ kaod:都是直接用房租除以几啪这样开价的..... 04/09 21:07