作者kaogo (真．统计王)
看板CFP
标题Re: [问题] 强者我同学想请问房地产的问题可以吗@@"
时间Tue Jun 13 09:42:24 2006
※ 引述《AriesLin (ACM居然被逆转Orz)》之铭言：
: 以下转述
: 我买一个小套房~~总价118万~~头期款40万~~
: 租给房客6500元/月~~
: 给银行贷款利息4500元/月~~
: 一~~想请问一下~~这样投资报酬率多少??~~
6500*12/1180000 = 6.6%
(6500-4500)*12/400000 = 6%
两种算法都能有6%的报酬率
以租屋普遍5~9%的报酬率来说是可行的
: 二~~管理费是由房客付~~还是由房东付呢??~~
房东付吧
买房子还有各式各样的费用
像房屋税、保险费、仲介公司的仲介费、契税、代书费、装潢费、维修费等等
这些都要考量进去喔...
另外可以搭配各种房贷(指数.理财.保险.CAP.递减型等)作灵活的资金运用
套房好租难售 是一个很稳定的投资工具
唯有抱着长期投资的想法投资套房才是最正常的心态
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 203.73.164.231
1F：推 pttlz:哦~~原来应该是要这算的,学到一课 06/13 11:40