作者chinjung (理财顾问^^)
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标题[问题] 静宜大学和弘光技院附近自建学生套房是否合适？
时间Thu Aug 17 04:00:25 2006
假设：
若有一笔土地在静宜大学与弘光技院附近，
近来此区盖不少学生宿舍，且很多盖的不是住家
型，都是大楼型的学生宿舍，有人光收租金年收
破仟万！
若您有土地在此区段，工作地点在台中市，
若拿来自助要通勤成本和时间成本，并且也容易
发生一些不可避免交通意外～此时不考虑自建自
住！
土地价值有很多评估方法，目前就收益部份
给予估价，此区土地盖学生宿舍似乎较有利用价
值，故此区地价虽然偏僻但仍有一定行情，若要
有效利用必然可以考虑建宿舍，因为人人如此想
，导致此区大楼雨後春笋般出现！
如果您原本有地，并且也不考虑卖掉，也不
考虑租人，那您会考虑在此时盖学生宿舍吗？盖
大楼成本过高且无太多资金，你会如何做？
少子化现象，我想大学早晚会倒闭一些，就
算不倒闭，学生就这麽少，对於宿舍需求会减少
，这麽此时盖学生宿舍是否适当？
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◆ From: 218.162.82.75
1F：推 geneaven:东别静宜那边不盖宿舍没别的好的利用方法了吧?如果都租的 08/17 08:58
2F：→ geneaven:出去，既然年收数百万租金，不用三五年盖大楼的钱就回本 08/17 09:02
3F：→ geneaven:了，租屋需求评估的准比较重要 08/17 09:03
4F：→ jasonmoon:那盖高级汽车旅馆你觉得怎样 08/17 11:16
5F：推 illeana:要平价收费吗?? XD 08/17 12:05