作者chinjung (理财顾问^^)
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标题[问题] 静宜大学和弘光技院附近自建学生套房是否合适?
时间Thu Aug 17 04:00:25 2006
假设:
若有一笔土地在静宜大学与弘光技院附近,
近来此区盖不少学生宿舍,且很多盖的不是住家
型,都是大楼型的学生宿舍,有人光收租金年收
破仟万!
若您有土地在此区段,工作地点在台中市,
若拿来自助要通勤成本和时间成本,并且也容易
发生一些不可避免交通意外~此时不考虑自建自
住!
土地价值有很多评估方法,目前就收益部份
给予估价,此区土地盖学生宿舍似乎较有利用价
值,故此区地价虽然偏僻但仍有一定行情,若要
有效利用必然可以考虑建宿舍,因为人人如此想
,导致此区大楼雨後春笋般出现!
如果您原本有地,并且也不考虑卖掉,也不
考虑租人,那您会考虑在此时盖学生宿舍吗?盖
大楼成本过高且无太多资金,你会如何做?
少子化现象,我想大学早晚会倒闭一些,就
算不倒闭,学生就这麽少,对於宿舍需求会减少
,这麽此时盖学生宿舍是否适当?
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◆ From: 218.162.82.75
1F:推 geneaven:东别静宜那边不盖宿舍没别的好的利用方法了吧?如果都租的 08/17 08:58
2F:→ geneaven:出去,既然年收数百万租金,不用三五年盖大楼的钱就回本 08/17 09:02
3F:→ geneaven:了,租屋需求评估的准比较重要 08/17 09:03
4F:→ jasonmoon:那盖高级汽车旅馆你觉得怎样 08/17 11:16
5F:推 illeana:要平价收费吗?? XD 08/17 12:05