作者lovehandle (sunshine palm)
看板CFP
标题Re: [问题] 静宜大学和弘光技院附近自建学生套房是 …
时间Thu Aug 17 20:21:43 2006
东海套房的全盛时期,约是79-84年,曾经有套房出租
学生排队12小时(晚上八点到早上八点)纪录
※ 引述《chinjung (理财顾问^^)》之铭言:
: 假设:
: 若有一笔土地在静宜大学与弘光技院附近,
: 近来此区盖不少学生宿舍,且很多盖的不是住家
: 型,都是大楼型的学生宿舍,有人光收租金年收
: 破仟万!
: 若您有土地在此区段,工作地点在台中市,
: 若拿来自助要通勤成本和时间成本,并且也容易
: 发生一些不可避免交通意外~此时不考虑自建自
: 住!
: 土地价值有很多评估方法,目前就收益部份
: 给予估价,此区土地盖学生宿舍似乎较有利用价
: 值,故此区地价虽然偏僻但仍有一定行情,若要
: 有效利用必然可以考虑建宿舍,因为人人如此想
: ,导致此区大楼雨後春笋般出现!
: 如果您原本有地,并且也不考虑卖掉,也不
: 考虑租人,那您会考虑在此时盖学生宿舍吗?盖
: 大楼成本过高且无太多资金,你会如何做?
: 少子化现象,我想大学早晚会倒闭一些,就
: 算不倒闭,学生就这麽少,对於宿舍需求会减少
: ,这麽此时盖学生宿舍是否适当?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 218.163.223.219
1F:推 andyher:应该没到84那麽晚 这段黄金期在地主疯狂跟进建套房後 08/19 09:14
2F:→ andyher:很快的消失了 在供过於求下 变成全国最便宜的学生套房价格 08/19 09:16