作者nqpzm (51)
看板CFP
标题Re: [问题]一次贷款600万好吗 ???
时间Wed Aug 23 20:28:44 2006
我和男友的情况和你们雷同
双方均是教职
一个月房租将近一万
也是常听人言:租不如买
两个人曾经一度跑去看预售屋
最後回来的冷静想一想,还是觉得不妥
第一,贷款过於沈重,几百万的贷款,会让你缩衣节食,生活品质锐减。
第二,你有孩子吗?孩子的教育费也是很可观,别把所有的费用挹注在住宅上。
第三,花了近千万的费用,只是房屋空壳,装潢、买家具的费用你是否准备了?
第四,贷款的费用会随着利率的调升而有变化,当然,你也可能会幸运的遇到利率调降
第五,一旦有了房子,每年还要额外缴交地价、房屋税,这也是笔负担
曾经在书上看过,购屋的自备款至少要有一成,但我觉得保险点的是三成(含装潢),
这样子会比较没有压力
基於上述理由,我把私人近百万的存款拿去投资(买基金、定存),
同时给自己定下一个目标,四、五年後有充裕的购屋基金再下手。
个人浅见,提供你参考。
※ 引述《qmorning (阿润ㄟ)》之铭言:
: 最近我先生非常想贷款买新房
: 我对贷款 财务规划很陌生 觉得不妥
: 又不知怎麽跟他沟通 请大家帮看看
: 状况是
: 夫妻各27 30岁 均从事教职 薪水加起来约9万
: 刚结婚 目前租屋 房租1万(30坪 3房)
: 先生存款"0元"(簿子中有30万 如果还了之前贷款的钱刚好抵销)
: 我有120万(婚前存及妈妈结婚时给我的 还不打算跟先生讲)
: 目前先生看重的房子41坪(实坪31) 总价817万 先假设是750万
: 自备款150万 贷款600万
: 我先生觉得自备款跟亲戚借 然後晚点还
: 贷款以利率3%来说 一个月还3万3 负担不大
: 也不用付房租 可以早点住进自己的家
: ^^^^^^^^^^^^(真的是租不如买吗)
: 我觉得
: 1.要借钱大概只能跟我妈借(他家经济状况较差)
: 不想让我妈破费(自己省吃俭用然後想帮我买一些家具) 操心 所以最好自己准备
: 如果是跟其他亲戚借 也是会让对方困扰吧 而我自己的钱打算先存着
: 晚点再拿出来买房子 不要现在付光
: 2.贷款600万 真的只有一个月3万3这麽单纯付法
: 如果利率波动 利息会加重很多吗
: 3.还哪些潜在支出?? 装潢房子的钱??添购家具的钱?
: 未来有了小孩的养育费 或我婆婆的医疗钱(目前癌症休养中)
: 4.我想的作法是两人这2年先存钱 买总价约500万以内的中古屋
: 未来有能力再换屋
: 请板上的高手帮我看看 我不大相信卖屋小姐的说法
: 另外可以推荐我关於理财 贷款 购屋的书籍及网站 我想研究一下 谢谢
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◆ From: 125.229.224.1
1F:推 kaod:房屋税,评定现值1.2%;地价税,公告现值0.2%;新房子铁定破万 08/23 22:59
2F:→ qmorning:情况祖澈僊댠我可能保守点 没有储蓄贷款挺冒险的.... 08/23 23:35