我和男友的情况和你们雷同 双方均是教职 一个月房租将近一万 也是常听人言：租不如买 两个人曾经一度跑去看预售屋 最後回来的冷静想一想，还是觉得不妥 第一，贷款过於沈重，几百万的贷款，会让你缩衣节食，生活品质锐减。 第二，你有孩子吗？孩子的教育费也是很可观，别把所有的费用挹注在住宅上。 第三，花了近千万的费用，只是房屋空壳，装潢、买家具的费用你是否准备了？ 第四，贷款的费用会随着利率的调升而有变化，当然，你也可能会幸运的遇到利率调降 第五，一旦有了房子，每年还要额外缴交地价、房屋税，这也是笔负担 曾经在书上看过，购屋的自备款至少要有一成，但我觉得保险点的是三成（含装潢）， 这样子会比较没有压力 基於上述理由，我把私人近百万的存款拿去投资（买基金、定存）， 同时给自己定下一个目标，四、五年後有充裕的购屋基金再下手。 个人浅见，提供你参考。 ※ 引述《qmorning (阿润ㄟ)》之铭言： : 最近我先生非常想贷款买新房 : 我对贷款 财务规划很陌生 觉得不妥 : 又不知怎麽跟他沟通 请大家帮看看 : 状况是 : 夫妻各27 30岁 均从事教职 薪水加起来约9万 : 刚结婚 目前租屋 房租1万(30坪 3房) : 先生存款"0元"(簿子中有30万 如果还了之前贷款的钱刚好抵销) : 我有120万(婚前存及妈妈结婚时给我的 还不打算跟先生讲) : 目前先生看重的房子41坪(实坪31) 总价817万 先假设是750万 : 自备款150万 贷款600万 : 我先生觉得自备款跟亲戚借 然後晚点还 : 贷款以利率3%来说 一个月还3万3 负担不大 : 也不用付房租 可以早点住进自己的家 : ^^^^^^^^^^^^(真的是租不如买吗) : 我觉得 : 1.要借钱大概只能跟我妈借(他家经济状况较差) : 不想让我妈破费(自己省吃俭用然後想帮我买一些家具) 操心 所以最好自己准备 : 如果是跟其他亲戚借 也是会让对方困扰吧 而我自己的钱打算先存着 : 晚点再拿出来买房子 不要现在付光 : 2.贷款600万 真的只有一个月3万3这麽单纯付法 : 如果利率波动 利息会加重很多吗 : 3.还哪些潜在支出?? 装潢房子的钱??添购家具的钱? : 未来有了小孩的养育费 或我婆婆的医疗钱(目前癌症休养中) : 4.我想的作法是两人这2年先存钱 买总价约500万以内的中古屋 : 未来有能力再换屋 : 请板上的高手帮我看看 我不大相信卖屋小姐的说法 : 另外可以推荐我关於理财 贷款 购屋的书籍及网站 我想研究一下 谢谢 : X --

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