※ 引述《qmorning (阿润ㄟ)》之铭言： : 最近我先生非常想贷款买新房 : 我对贷款 财务规划很陌生 觉得不妥 : 又不知怎麽跟他沟通 请大家帮看看 : 状况是 : 夫妻各27 30岁 均从事教职 薪水加起来约9万 : 刚结婚 目前租屋 房租1万(30坪 3房) 好便宜 :) : 先生存款"0元"(簿子中有30万 如果还了之前贷款的钱刚好抵销) 你先生还有什麽贷款啊??先还掉再说嘛!! : 我有120万(婚前存及妈妈结婚时给我的 还不打算跟先生讲) : 目前先生看重的房子41坪(实坪31) 总价817万 先假设是750万 : 自备款150万 贷款600万 : 我先生觉得自备款跟亲戚借 然後晚点还 : 贷款以利率3%来说 一个月还3万3 负担不大 : 也不用付房租 可以早点住进自己的家 : ^^^^^^^^^^^^(真的是租不如买吗) 你贷款每月缴息超过一万,当然是租比买划算啊! : 我觉得 : 1.要借钱大概只能跟我妈借(他家经济状况较差) : 不想让我妈破费(自己省吃俭用然後想帮我买一些家具) 操心 所以最好自己准备 : 如果是跟其他亲戚借 也是会让对方困扰吧 而我自己的钱打算先存着 : 晚点再拿出来买房子 不要现在付光 最好不要再向亲戚借,等他存到头款再说。 : 2.贷款600万 真的只有一个月3万3这麽单纯付法 : 如果利率波动 利息会加重很多吗 年息上涨1%,每借100万,每期会多800, 其实差不是很多,这个主要是投资的人在看的。 : 3.还哪些潜在支出?? 装潢房子的钱??添购家具的钱? : 未来有了小孩的养育费 或我婆婆的医疗钱(目前癌症休养中) 装璜与家具家电,完全弄到好,最省也要70万上下, 不装璜只买家具差不多也要40~50万。 癌症,一年治疗费约50~100万,有额外的医疗保险可以省一点, 不要惊讶,这个是确实的数字。 : 4.我想的作法是两人这2年先存钱 买总价约500万以内的中古屋 : 未来有能力再换屋 : 请板上的高手帮我看看 我不大相信卖屋小姐的说法 你是对的,但是我觉得不买屋也无妨, 如果现在的房子够住,就一直住下去, 以後人口下滑,房屋的投资未必会划算。 : 另外可以推荐我关於理财 贷款 购屋的书籍及网站 我想研究一下 谢谢 : X --

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