作者lyndon (天凉好个秋)
看板CFP
标题Re: [请益] 学生购屋 大家给个建议吧
时间Thu Oct 5 00:09:35 2006
※ 引述《Sushisu (哔～～啾！)》之铭言：
: 爸爸要在退休前买个店面当投资
: 目前看中林口长庚附近一个不错的店面
: 价值2500万（捷运旁 捷运九年後开通）
: 若贷款两千万 分十年还
: 每个月是要缴约10万吧？
: 目前此店面一楼可出租店面
: 楼上可出租套房
: 粗估每个月应该有9-10万收入（不算空屋跟维修保养）
: 重点来了
: 因为爸爸觉得太贵 不想买
: 我觉得父亲还有几十年寿命
: 买了十年後每个月可赚十万
: 应该很划算
: 还有当然对我以後收入也不错
: 大家看了叙述觉得呢？
我是个穷光蛋 所以意见随便看看就好.....
首先 2500万是独栋透天吗 有电梯吗 总共几坪
适合改建成套房吗
若店面一个月三万 套房十间(每间六千到七千五) 确实有可能到你说的数字
不过要隔到十间可能没那麽容易
最近那附近开始出现隔好的套房求售的广告 而且不只一个
这在一年前是没有的情形 是不是代表套房雅房出租开始供过於求?
现在健保制度下 医院人力只会越来越精简 要靠长庚员工租屋需求可能不是那麽容易
华亚科技园区还有一点成长空间 不过若经济成长不佳 有公司关厂也会受到影响
最重要的是 我觉得贷款两千万 每个月要还十万 还二十年这件事负担太重
稍一不慎 可能会资金周转不灵
若有一千万存款 甚至一千五百万 房子又盖的不错
那个地点的确适合置产 虽然捷运盖好要好多年以後了.......
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 163.25.91.61
1F：推 Sushisu:有七间套房 各约7-8坪 皆有窗跟阳台 离医院超近 10/05 00:26
2F：→ Sushisu:条件绝对比在远一点一个月7000的套房好 10/05 00:27
3F：→ Sushisu:店面也是跟目前的商圈有相连 还有两个平面车位可出租 10/05 00:28
4F：推 chipher:先打听附近的租屋情况吧，万一出租状况没你想像中好 10/05 05:00
5F：→ chipher:那还是保守点，毕竟10万还20年是很沈重的负担 10/05 05:01
6F：推 Lumbar:长庚的医师租用宿舍是一坪一百还是两百吧~ 10/05 14:19