※ 引述《CBegin (初心者)》之铭言： : 最近刚好要搬去中坜上班，又看上间不错的套房，但是租金颇高， : 一个月大概要6000，全新的，卖价是125万左右，在中央大学後面， : 但是自评大概在中坜也是住2-5年吧，有朋友建议直接用买的， : 把租金拿来付贷款，想请问像这样的话值得吗？ : 125万的房子贷款和头期款大概是多少？ 日後如果搬家了好脱手或出租吗？ : 请给个建议，谢谢！ 全新的~ 贷款成数若以八成来计 你必须要先付25万 剩下的100万贷款 以房贷利率平均3%算,15年期贷款 每个月大概要付6,900元 20年期算 每个月大概要付5,500元 以长期投资来看,先选择用租的第五年後开始投资 每个月一样的房租6000 年报酬平均用7%算 跟房贷一样至第20年,所以共投资15年,参考年金终值表72000(7%,15) 手边会有现金112万 所以要考虑的是: 1.手边目前有没有25万的头期款 2.这段期间若房子没涨价,会损失每年的房屋税 3.20年後,资产有两个,一个是15年的老房子,一个是112万的现金 对你而言,哪一个有比较大的效用? 理财啊,最重要是现金流量的概念 有土斯有财??? 不见得喔 -- 请参观 可以的话，给我的文章一些回应 感恩 http://www.wretch.cc/blog/kenneth0915 --

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