作者wtch (自然风)
看板CFP
标题Re: 每月一万五投资
时间Mon Apr 30 07:10:36 2007
※ 引述《jingyiyang (普通女生)》之铭言：
: 如果我打算每个月拿出一万五投资
: 我该如何在五年内存到150万
: 或者 我要怎麽运用这笔钱
: 很需要各位的热心见解
我个人有一个方法供你参考,不过有风险,
假设 你有正常工作收入,如果500大企业更好,你可以找ㄧ栋房子,因为管理上,
屋主缺钱或其他原因造成屋价较该低区便宜,你可以购买该房子并向银行贷款,
因为上列原因,应该可以贷得比房价还高的金额,(房屋差价加上信贷,因为你有正常收入,
如没信用不良,如又在500大企业上班)但是银行都是用房贷利率计算,
所以多贷个100万3%左右的利率并不困难,
之後1)房屋出租,收益因该有3%-6%可用来缴房贷,或许可多个1-3%的房租所得
2)100万投资较保守的国外高收益债约6-8%加上你每月1.5万定期定额
3)400万房子的房价增值所得5年20%,那5年後多150万以上并不困难因为上列都是保守估计
但有下列风险1)房屋无法顺利出租需用1.5万来交房贷2)汇兑风险(有每年6-8%可以 cover)
除非台币兑美金五年後升值到1:21左右才会完全没利息所得3)房价下跌风险
这些是我个人经验,也是有相当的风险须自己评估
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◆ From: 218.170.110.179
1F：推 nickall:现在租房界供过於求了吧 一堆投资客进场..... 04/30 09:38
2F：→ jsfoeny:对房地产市场不了解者，最好不要这样做，风险太大了。 04/30 10:18
3F：推 klmer19104:不如找一档好一点的股票 04/30 11:48