这道题目由於没有给利率 难以试算 所以我先帮你设定一个利率4% 以方便我的计算 300万 利率4%一般而言房贷都是用「本利平均摊还法」 所以300万 20年 4%利率来说 平均每年偿还300万/((1+0.04)^20-1))/((1+0.04)^20*0.04)) 220745就是每年要还的钱 这是原方案 (如果用月偿还计算比较麻烦 用年计算的结果仍然可以解答你的问题) 如果先用80万偿还部分 结果会变成如此： 1.每年偿还220万 20年 4% 的房贷 每年缴 161879 2.每年另外偿还转贷 80万 7年 4% 每年缴 133287 所以总偿还金额成为 161879*20+133287*7=4170589 原方案 220745*20=4414900 此方案省下 4414900-4170589=244311 方法二 每年底多偿还20万 计算步骤繁杂 想看计算的表格 请到我部落格看 经过计算 20年总偿还 3668571.836 显然比较划算 所以选方案二吧 -- http://www.wretch.cc/blog/chess0730 --

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