※ 引述《carternet (好奇文森)》之铭言： : 谢谢f大的指点， : 大概了解两者的差异了， : 另外还有一些问题想请教， : 这两种指标各是代表哪种投资人的绩效?? : 以下是我的猜测， : 既然有净值也有股价， : 是否代表所谓Reits也有分为「基金」和「股票」的形式， : 基金看的是资产的实际价格， : 价值由地价、租金等基本因素的涨跌而定， : 也因此其净值也相对稳定， : 走势多呈缓慢的上升或下跌， : 而基金投资人的利得， : 就如同一般基金的利得计算方式一样。 : 股票的话则强调对未来资产价格的预期， : 影响因素甚广， : 所以走势也如果一般股票的股价走势一样， : 波动幅度较大， : 如果我的猜测正确的话， : "Reits股票"是在哪个市场进行买卖呢??是一般的台股的公开市场吗?? reits是在股市买卖没错。它是以股票买卖的形式，但同时也有净值。这个跟 ETF（股市交易指数基金）有点像。但买卖的时候不能以净值而是以市价买卖的。 但市价不会离净值太远。因为它本身还是等於地产的所有权，所以市价超过太多 或低估太多都会有市场机置修正回来。 : 那一般人所说的买"Reits"是买股票还是基金呢??(如吴姓第一夫人) 正确的来说是reits就是指股市买卖的这个，她买的应该是指reits吧。 一般的reits应该多半是连结某一个地产（例如xx商业大楼） 但另外有所谓的reits基金就是同时持有很多不同的reits的基金，一般是 在银行或投信买，是由基金经理人挑选不同的reits来投资，也可以分 散一些风险（不过要交一些费用） : 在净值的部分我觉得很纳闷， : 就算基金再稳， : 可是在次贷冲击下， : 股价都跌到底了 : 它的净值几乎还是毫无影响， : 这是又是什麽原因?? : 问题很多， : 但请高手帮助解惑， : 谢谢!! reits净值走势跟一般股票是不同的，它的涨跌如你所说是房市， 股票大跌，如果没有影响房市就不会有太大的影响。 所以算是分散投资风险一个不错的标的。 : ※ 引述《carternet (好奇文森)》之铭言： : : 买股票要看股价， : : 买基金要看净值， : : 但Reits却有股价也有净值， : : 而且从股价看起来， : : Reits的波动性还挺大的， : : 从净值看来， : : 却是极稳定的成长， : : 如同货币基金一样， : : 只有除息时会有点波动， : : 到底这两者代表着什麽?? : : 有什麽不同?? : : Reiets投资者该看哪一个?? : : 投资新手， : : 找不到专门讨论Reits的板， : : 希望这边的高手能够帮忙解惑， : : 谢谢!! --

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