各先进大家好， 小弟家父过往後， 继承了一些家产， 但内容十分的庞杂， 在毕业後等当兵的这段时间， 心中慢慢沈淀出一些想法来， 想请各位大大帮小弟看一下， 是否有更好的处理方法， 首先， 家父遗留了： （1） 房子一幢（已抵押贷，还有一千万左右的金额未缴纳，也是目前的居所）。 （2） 渔筏两艘，若由政府收购约值九十万，目前正在考虑要不要出售。 （3） 约六甲地的河川地使用权。 （4） 农地一块（贷款约四百万，当初六百万购买）。 （5） 一块路边小建地，市值不高，因当初买卖有点问题， 目前正询问法律途径的解决之道。 （6） 一台1992年的M.Benz E300，因故障频繁， 维修费惊人，最近打算卖掉换CAMRY。 （7） 存款约一百出头。 （8） 两片於麦寮的土地（祖产），其中包含了建地、旱地及政府租用地， （即看得到的同一片中有不同的地目） 虽然是混合不同的地目，但是面积大（近两甲），又恰在六轻出口， 所以目前是靠这块地空地的租金和一些当初盖的铁皮屋出售维生， 一年的营收约六七十万左右，约恰可支付房贷的利息与部分本金。 而两大片土地价值不好估计景气好时估约一亿上下， 现今的景气也五千万以上， 但因一直找不到有人愿意整片收购，而现今价格我们也不满意， 而且是与一个叔叔共同持有，所以一直放着收房租/地租。 （9） 欠好友/亲戚一些零星的小额借款，总数约三百多万。 （10）亲戚朋友的呆帐，约一两百万， 但那些人现在都十分的落魄，所以回收上有难度。 目前小弟的想法是把手边的河川地使用权卖掉， 而渔筏两艘也卖掉，然後以法律来解决（5）的问题， 存款的部分，一部分以拿来付CAMRY的头期款，一部分付零星借款。 之後若还有现金时，将钱拿来提升土地的出租价值， 再将租金拿来支付房贷本金和利息， 若有营余的话，本人是偏向先还掉亲戚好友的借款， 然後再做其它的理财规划，有人可能会问那家中子女的收入呢? 家姐月入约6-7万，固定给家母一万，小妹月入约2.2万，给家母的钱不详， 个人刚毕业，未有收入， 小弟之所以会做这样的的规划， 主要的逻辑是希望用家中的资产去填补家中的缺口， 让自己有更大的经济自主，若工作後行有余力， 也会将个人的金钱适时的挹注， PS：有人可能会建议提换房子， 但因家母的关系， 所以目前暂时不做这样的打算。 以上。 若有大大有更好的建议， 还请不吝指教， 感谢!! --

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