※ 引述《usagirl (在米国游荡)》之铭言： : 其实富爸爸有讲一句很重要的话你这里漏提了 : “买房子的利润不是在卖房子的时候决定, 而是在买房子的时候就决定了” : 所以富爸爸是不用市价买房子的喔 : 而是找到好的deal, 比如比市价便宜20%之类的好的交易 : 看到就下手去买, 以後涨, 赚更多,以後跌, 至少还有缓冲空间 完全不认同 每一件商品可以知道他的价值 进而判别价格是否合理 这都是相当要求专业度 一般人绝对做不到这点 没专业 买了就会怕 不涨会怕 跌了会怕 涨了就认为自己有专业 这次闪过、下次总是等着 市场的专业人是这麽多 就算有20％这种案子可以吃 那毕竟是少数的个案 要靠少数个案当作惯例 那根每个人都可以从乐透变成E万富翁一样不实际 其余就不多谈了 没专业下的成果 有如随机致富的危机一般危险 最後 穷爸爸富爸爸的作者 他本身是作家 里面的案例不是他的亲身经验 这本书能否带给人财富 要看个人领悟 但是我确定作者因为版税真的变成富爸爸了 : : 刚好看到 : : 顺手转载 : : 还有提到租屋交房贷想法 : : 这个在富爸爸一书出来之後广为流行 : : 而最近我也看到一篇文章 不晓得富爸爸作者还好吗??? : : 大家还记得富爸房地产的投资是怎麽做的吗?? : : 首先跟银行贷款买房子 : : 在把房子出租 利用租金跟房贷的价差赚取现金流入 : : 以後房地产回升之後 在卖掉 : : 还有一些利用银行的借款进行套利交易 : : 基本上是利用银行借款的高杠杆比例的操作方式 : : 这种方式是我在板上强烈不推荐而在理财的部分是我极力避免的 : : 为什麽我对这个方式戒慎恐惧极力避开这个我就不讲了 : : 给大家猜猜看 (有人猜对在讲一下我思考过裎 : : 只是不写大家都不会去想 我就很懒堕 ) : : 我们直接讲讲按照富爸的这种做法的下场 : : 房地产是这波金融风暴的震央 : : 这波下杀价格我的消息在20-30%之间(今年以来) : : 而若是按照富爸的做法去做房价先损失20-30% : : 而且美国房地产的租金收益也是往下降的 : : 之前的资产便成最痛的负债 : : 为什麽会这样 这个看似没有风险的方式 为什麽会造成这样的结果 : : (其实这风险是非常高的 富爸作者之前破产几次不是没有理由的 ) --

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