作者erosyang (ErosYang)
看板CFP
标题Re: [问题]现在是投资房地产的时机吗?
时间Wed Apr 16 12:33:43 2008
※ 引述《rabinson (何时无事一身轻?)》之铭言:
: 您好
: 针对您的文章提出几点不同的意见
: 一'不够专业无法执行
: A:任何投资甚至工作都需要专业
: 不论上班 工作 甚至去卖蔡
: 都有其圈内的专业知识
: 所以进入任何领域 这都是必须注意的点
: 并不根属於投资项目本身的好坏
: 例如买股票 基金 需要专业
: 总是有人会赔钱
: 难道我们要因此否定 股票或基金作为投资工具的重要性?
没有否定
而是没专业没赚钱能力
各行各业有专业就有赚钱能力
最後把帐本摊开来看
经过时间的考验
那可以证明了
懂一堆嘴泡
可以跟人嗑瓜子聊的知识
那就不是专业了
股票来说
有顺势交易跟逆势摊平
资金控管下该下多大的部位
平均成本该如何控制
风险该如何考量
甚至现金流入是否足够
这都是专业的一环
更不用说还有判断涨跌
设定多空讯号的能力
没有人否定这些可以获利
但是没专业能长期获利就有鬼了
: 二 步是每个人都会致富
: A
: 当然 不是每个人都是巴非特
: 但不代表巴非特的经营法一无可取
: 相反的 做法很简单
: 但是因为大多数人都有惰性 还有情绪
: 所以无法长期规律的执行
: 所以重点不在於专业更重要的是 性格跟经验
你懂老巴那一套
不代表你能跟他做一样的事
人家在本益比高达30、40倍
死都不出手建立任何股票部位
对於电脑不懂死也不赚90年代百倍行情的机会
他做他会赚钱的事
傻傻笨笨持续的做
一直做正确的事就能获利
反观来说
简单的作法有多少人做的到
专业不只是知识
更包括所有能影响赚钱的因素
如果当个教授或是学者
那 专业=学问 就可以了
反正操盘等等跟他的升迁无关
: 三 您说富爸爸的并不是亲身经验 而只是写作
: 这似乎和我读到的不同?
: 能请您指教
: 书中哪一部分 提到这样的说法吗
: 就我看来
: 作者说的是 他的确有做房地产投资
: 所以究竟是作者误导读者
: 还是您误导了网友呢?
自己去查
他只是一个作家
他靠版税成为富爸爸了
书中的房产投资才是可怕
叫门外汉把信用扩张去买房子
假想房子一定会上涨
如果房价因为各种原因崩跌呢
那不是赔的一屁股债
很多时候只要炸掉一次
就把半生的积蓄毁了
: ※ 引述《erosyang (ErosYang)》之铭言:
: : 完全不认同
: : 每一件商品可以知道他的价值
: : 进而判别价格是否合理
: : 这都是相当要求专业度
: : 一般人绝对做不到这点
: : 没专业
: : 买了就会怕
: : 不涨会怕
: : 跌了会怕
: : 涨了就认为自己有专业
: : 这次闪过、下次总是等着
: : 市场的专业人是这麽多
: : 就算有20%这种案子可以吃
: : 那毕竟是少数的个案
: : 要靠少数个案当作惯例
: : 那根每个人都可以从乐透变成E万富翁一样不实际
: : 其余就不多谈了
: : 没专业下的成果
: : 有如随机致富的危机一般危险
: : 最後
: : 穷爸爸富爸爸的作者
: : 他本身是作家
: : 里面的案例不是他的亲身经验
: : 这本书能否带给人财富
: : 要看个人领悟
: : 但是我确定作者因为版税真的变成富爸爸了
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◆ From: 61.224.34.28
※ 编辑: erosyang 来自: 61.224.34.28 (04/16 12:36)
1F:→ erosyang:这个版的人气怎麽这麽弱呢.... 04/16 12:50
2F:推 usagirl:他在成为作家以前就已经是成功的企业家\ 投资家了 04/16 13:16
3F:→ usagirl:作家的收入是锦上添花,他的第一本书你再去看一次就知道了 04/16 13:17
4F:→ usagirl:有描述他的投资,包括房地产的,还有开公司等,印象最深刻的 04/16 13:18
5F:→ usagirl:他有一次买一片土地夹带一栋旧房子,後来土地分割,旧房子 04/16 13:19
6F:→ usagirl:装修一下卖给一对年轻夫妻,赚了不少 04/16 13:19
7F:→ erosyang:我记得....书中都是虚构ㄟ 04/16 13:23
8F:推 usagirl:是虚构吗? 那我得再去图书馆看一下 04/16 13:29
9F:推 HatasonJa:炸毁一次会把一生都毁了... 04/16 14:28