作者goodbye (我的愿望不会实现的)
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标题Re: [转录]Re: 有 富爸爸作者 罗勃特‧清崎 的八卦吗?
时间Wed Apr 16 13:45:59 2008
我之所以会说这本书很烂
有两个主要原因
1这本书看完後没重点
怎麽说都通
2这本书的投资方法
有很大很大的问题
继续以房地产来说
当时他的客户钱不够
所以在2、3年後需要一笔资金
但是一般的定存没办法达成
结果这位伟大的作者
他建议他们去买房子
并且是贷款买房子
准备赚取价差
当然啦，书中最後的结果很美丽
投资者年获利超过50％
投资成功达成他的绩效
美国的次贷问题就是这种观念的延伸
过渡的去膨胀自己的信用
最後房子下跌的价差＋利息上升把人压垮
并且房子一般都是用贷款
有可能比股票融资的风险更高
我一再地强调
控制好资金跟不轻易放大自己的信用
为了不是获利
而是年纪大了
只要没闪掉一次
半生的积蓄可能就没了
学生时代炸掉不过几十万
努力把个月就可以再来一次
但是30、40岁一次就是百万、千万
这需要几个把个月才可以再来一次呢
不家破人亡就可以偷笑了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.224.34.28
1F：推 burgesswsho:我还以为书里面提到投资房地产是为了现金流量…… 04/17 10:15
2F：→ burgesswsho:而衍申而来的价差是附加价值……而且作者非常强调财商 04/17 10:15
3F：→ burgesswsho:且有说过财商必须多方面累积，绝不能盲目投资 04/17 10:16
4F：→ burgesswsho:依您的说法来看……小弟可能是恍神看错了……XD 04/17 10:17
5F：→ opqx:推一下 利息上升+房价下跌 的风险这是他操作手法中大家没看到 04/17 11:00
6F：→ opqx:的部分 04/17 11:00
7F：→ enomoto6:没重点?第一本重点不就是"认识资产"跟"购买资产"吗~ 04/17 14:03
8F：→ enomoto6:跟一楼说的一样，重点在现金流量，而不在买卖价差 04/17 14:05