作者klmer19104 (躺着又中枪)
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标题Re: [问题]现在是投资房地产的时机吗?
时间Fri Apr 18 15:04:43 2008
※ 引述《erosyang (ErosYang)》之铭言：
: 一直强调现金流
: 我真的很怀疑
: 把资产一部份安置在紧急预备金
: 这样的现金使用会不够吗
: 今天要搞到像企业那麽大
: 周转率这麽高
: 至少也要把房子拿去抵押
: 把不动产转成动产扩大信用
: 一般人会做到这麽『大』吗？
: 几百几千的现金流入
: 这当然也是现金流入
: 只是跟企业的规模差太多了
: 企业动则百万、千万
: 你的几百块只能吃顿饭
: 她的几百万可以养一堆人了
: 规模有差思维自然不同
: 资本小要去赚取被动收益
: 倒不如想办法多做点工
: 劳动下的产值远胜於这些有的没有的
: 到底今天是想要赚钱把资本冲大
: 还是满脑子只想着去分析、去感动呢？
你嘛帮帮忙
几百 几千万 那个算是中小企业而已
罗马不是一天造成的 王董的台塑集团也不是一天造成的
规模有差 但是基本的概念是一样的 核心的观念是不变的
你以为王董的台塑集团是靠多做点工撑起来的吗!?
要把资本冲大绝对不是靠劳动....
有听过银行联贷吗!?
这各方式比你劳动把资本冲大 来的快的多
如果你可以建立一个系统 每年纯收益 30% 跟银行贷款的利率20%
你只要稳固这各系统 资本从银行借来...
赚各10% 就比你劳动来要的多的多
看看国内前100大企业 哪一家没跟银行贷款...
或许这又要被说是借钱投资 扩张信用了吧.....
我只能说 观念不同 很难沟通!!!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 211.75.101.50
1F：推 HatasonJa:原PO我想请问你可以帮忙找个愿意联贷10亿给我的银行吗 04/18 15:07
2F：推 grushkov:楼主以为联贷很好办吗...呵呵 04/18 15:08
3F：→ kee32:等一下,我就不信台塑的现金流是从一个月几百开始累积的 >_< 04/18 15:58
4F：→ kee32:(以现在的币值算的话) 积少成多在现金流未必是成真的 04/18 15:59
5F：推 c3532003:银行相信你有还钱的能力才能够贷款下来吧 04/18 16:17
6F：→ c3532003:不过看每个人目标不一样吧 04/18 16:19
7F：→ c3532003:应该不用达到像王董一样的地步吧 04/18 16:20
8F：推 mgdesigner:王董的话，他事业的开始是一间米店，这间米店就是他爸 04/18 16:24
9F：→ mgdesigner:借来的200元。就世界带来的，很少哪一个创业家一开始有 04/18 16:25
10F：→ mgdesigner:大笔的资源。更误：世界带-->是借贷，上行打错XD 04/18 16:27
11F：→ grushkov:有一种东西叫做生存者误差 04/18 16:31
12F：→ c3532003:其实我说的是富爸爸中的主动收入跟被动收入的观念 04/18 16:49
13F：→ c3532003:我说的方向是指每个月的被动收入方面的现金流 04/18 16:50
14F：→ c3532003:而被动收入的现金流每个月几百块开始是有可能的吧 04/18 17:10
15F：→ c3532003:我记得没错的话王董所拥有的股票每年所配的现金有几忆吧 04/18 17:11
16F：→ c3532003:换算成每个月的现金流也有几千万吧 04/18 17:12
17F：→ c3532003:也就是说王董不工作这些股票也可以应付他每个月的生活费꜠ 04/18 17:13
18F：推 waterspout:早年要赚钱去山上打柴就有了 04/18 20:19
19F：推 usagirl:任何企业都是从小规模开始经营的, 我姐姐跟姐夫一开始经营 04/19 13:08
20F：→ usagirl:冷气制造公司资本额只有2百万,一大半还是借来的,现在已经 04/19 13:09
21F：→ usagirl:好几年过去了,员工增加了三倍,营业额好几亿, 获利算一般 04/19 13:10
22F：→ usagirl:因为作OEM毛利很低, 不过还是年年成长, 有哪一个企业不是 04/19 13:11
23F：→ usagirl:从小做起? 但当他们一开始资本额只有200万时,就已经很重视 04/19 13:12
24F：→ usagirl:现金流了, 投资厂房要钱,员工要薪水, 小公司也是要注意 04/19 13:12
25F：→ usagirl:每月现金留啊, 不然材料钱,员工薪水付不出来怎麽办? 04/19 13:13
26F：→ usagirl:很多做网拍专业卖家也是从几万元做起,现金流不注意也不行 04/19 13:14
27F：→ c3532003:不管是个人或者是家庭还是公司 04/19 13:58
28F：→ c3532003:都要有一份资产负债跟收入表吧 04/19 13:59
29F：→ c3532003:刚刚想到的 04/19 14:00