※ 引述《dunhillman (凑不齐的拼图)》之铭言： : 若租金每年20万，必要报酬率10%，年通膨4%， : 则 Ks=10%+4%=14% 且假设都是年末收钱 : (1)年租20万，租期永远 Po=200000(1/14%)=1428571.43元 : (2)可租出20年，且剩余价值250万 假设年收入20万 Po=200000(1-0.0727617)/14%+2500000*0.0727617=1324626.11+181904.31=1506530.42元 : 请问现今价值应该是多少？ : 这题也是以前的学生问我的，有高手可以帮忙吗？ 给你参考 附带一提 有一种投资方法是买房子来出租给别人，有人认为这是一种对抗通膨的好方法， 不过要是你的租约定的很长又不能涨价，而且又遇到你认为可以对抗的通膨大涨时， 则或许当期间结束时你会发现好像没啥赚到钱~~因为拿到的钱购买力还是差不多 甚至还赔钱~.~ (五楼你说说我这段会不会被战丫^.^) --

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