作者marki (marki)
看板CFP
标题[讨论] REIT的预测指标
时间Fri Sep 29 09:38:43 2023
想请问各位前辈 有甚麽指标可以预测REIT的走势吗?
https://imgur.com/a/caKEllP
我看了一下出租房屋空屋率和 REIT似乎是反向关系
想请问还有其他指数可以参考的吗?
S&P 全国房价指数 可以参考吗?
另外 有人可以提点为什麽最近出租房屋空屋率会缓慢的上升吗?
谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.171.143.113 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1695951525.A.1CF.html
1F：→ ffaarr: 有相关性不代表可以预测 09/29 10:17
2F：→ opm: 预测未来?去猜乐透号吗? 09/29 11:20
3F：→ opm: 台湾出生率持续下降 2021比2020多死1万 2022比2021多死2万 09/29 11:21
4F：→ opm: 房子一直在继续盖 新成屋一堆是空屋 09/29 11:22
5F：→ opm: 经济衰退，少子化、多死化 09/29 12:08
6F：→ opm: 失去生活自理能力的老人，需要的恐怕不是房子，是床位？ 09/29 12:09
7F：→ slchao: 郊区废弃没人住的房屋，没有都更机会，可能要排除 09/29 12:10
8F：推 makio: 要先看它的标的是什麽。reits 毕竟是一堆真实的不动产，而 09/29 14:30
9F：→ makio: 不是追踪指数。 09/29 14:30
10F：推 makio: Reits 的标的大多不会频繁买卖所以最重要的不是房价指数， 09/29 14:32
11F：→ makio: 而是这一堆房地产是否可以持续维持租金收入。 09/29 14:32
12F：→ makio: 当然reits 也会再投资别的reits 09/29 14:33
13F：推 TheTimes: 这波的美国零元购，街头帐篷，WFH ，非法移民才是 09/30 07:22
14F：→ TheTimes: 对美国REITs有先行指标功能。 09/30 07:22
16F：→ uranus99: 出租房屋空屋率怎算的，reit商办、伺服、仓库、民用 09/30 10:24
17F：→ uranus99: 还有更多的分类，但我怎觉得这空房率只能算民用的 09/30 10:25
18F：→ uranus99: 如果你是要研究reit，研究他租客类型、地区、国家 09/30 10:25
19F：→ uranus99: 还有他的借贷贷款多少...之外，太多比这空屋率有用多了 09/30 10:26
20F：→ uranus99: 还有，你到底要研究美国还是台湾的，你自己先搞清楚你要 09/30 10:28