作者marki (marki)
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标题[讨论] REIT的预测指标
时间Fri Sep 29 09:38:43 2023
想请问各位前辈 有甚麽指标可以预测REIT的走势吗?
https://imgur.com/a/caKEllP
我看了一下出租房屋空屋率和 REIT似乎是反向关系
想请问还有其他指数可以参考的吗?
S&P 全国房价指数 可以参考吗?
另外 有人可以提点为什麽最近出租房屋空屋率会缓慢的上升吗?
谢谢
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1F:→ ffaarr: 有相关性不代表可以预测 09/29 10:17
2F:→ opm: 预测未来?去猜乐透号吗? 09/29 11:20
3F:→ opm: 台湾出生率持续下降 2021比2020多死1万 2022比2021多死2万 09/29 11:21
4F:→ opm: 房子一直在继续盖 新成屋一堆是空屋 09/29 11:22
5F:→ opm: 经济衰退,少子化、多死化 09/29 12:08
6F:→ opm: 失去生活自理能力的老人,需要的恐怕不是房子,是床位? 09/29 12:09
7F:→ slchao: 郊区废弃没人住的房屋,没有都更机会,可能要排除 09/29 12:10
8F:推 makio: 要先看它的标的是什麽。reits 毕竟是一堆真实的不动产,而 09/29 14:30
9F:→ makio: 不是追踪指数。 09/29 14:30
10F:推 makio: Reits 的标的大多不会频繁买卖所以最重要的不是房价指数, 09/29 14:32
11F:→ makio: 而是这一堆房地产是否可以持续维持租金收入。 09/29 14:32
12F:→ makio: 当然reits 也会再投资别的reits 09/29 14:33
13F:推 TheTimes: 这波的美国零元购,街头帐篷,WFH ,非法移民才是 09/30 07:22
14F:→ TheTimes: 对美国REITs有先行指标功能。 09/30 07:22
16F:→ uranus99: 出租房屋空屋率怎算的,reit商办、伺服、仓库、民用 09/30 10:24
17F:→ uranus99: 还有更多的分类,但我怎觉得这空房率只能算民用的 09/30 10:25
18F:→ uranus99: 如果你是要研究reit,研究他租客类型、地区、国家 09/30 10:25
19F:→ uranus99: 还有他的借贷贷款多少...之外,太多比这空屋率有用多了 09/30 10:26
20F:→ uranus99: 还有,你到底要研究美国还是台湾的,你自己先搞清楚你要 09/30 10:28