作者blue817360 (一起来玩yoyo球)
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标题[请益] 25岁购屋规划请益
时间Sun Mar 10 16:56:44 2024
1.背景: 男性，公务员
2.月收入:80000(每年大概14月+加班费），年薪约105万
3.月支出:食+衣+交通+保险+杂支+孝亲+信贷还款+投资=3万(感谢家里)
(目前每月定额买006208约3000元；信贷剩70万，月还约12000元）
4.资产:
台币现金60万
美金现金1.2万USD
台股现值9万
美股现值163万TWD(VT 85%+VTI 5%+TSLA 10%)
5 .期望与询问项目:
25岁单身，名下无车无房，在北部工作，无房租压力，目前没有买房刚需，预计几年後回去
中部工作，想在中部有个地方小巢，看到中部飞涨的房价，怕现在不买之後就追不上房价了
…..
（1）想先购入台中南区或彰化员林约1000-1200万的中古屋，之後再慢慢小换大，不知道这
样负担是否太沈重？
（2）若要买房是否先趁现在相对高点先将股票出清，并先将信贷还清，这样决策是否适合
呢？
以上问题想请教版上大神，如果有其他投资、置产建议，也欢迎提出讨论，非常感谢大家。
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1F：→ KJK7: 信贷借新还旧，美股清空，美金换台币，现金会有176-70+60+3 03/10 18:27
2F：→ KJK7: 5+163=363，350头款买1750的房子，每个月还4万，应该还可以 03/10 18:27
3F：→ KJK7: ，2胎把股票买回来 03/10 18:27
4F：→ Feather025: 25岁当公务员应该当没几年，能存这麽多钱真的猛。 03/10 19:07
5F：→ j0588: 刚当公务员就月薪八万？司法职系还是调查局？普通公务员绝 03/10 22:10
6F：→ j0588: 无可能 03/10 22:10
7F：推 TrySoHard: 看来是中部人？可是在台北工作支出也没有住的部份，是 03/11 07:54
8F：→ TrySoHard: 家里在台北有房？ 03/11 07:54
9F：→ TrySoHard: 如果是的话，直接从家里的房贷出来，付头期 03/11 07:55
10F：→ TrySoHard: 股票部份不要动 03/11 07:55
11F：→ TrySoHard: 看来顶多工作三年，这储蓄率太猛，买1千初的完全无压 03/11 07:56
12F：→ TrySoHard: 力 03/11 07:56
13F：推 zxcvb7700: 我搞不懂你现金60万 然後信贷70万的意义XD 03/11 15:42
14F：推 zxcvb7700: 1200贷8成 头期要240加上杂费20，预估整理费30-50 03/11 15:48
15F：推 zxcvb7700: 5万缴2.5万房贷 还有一半可以用 绰绰有余 03/11 15:52
16F：推 jeff79723: 我也不懂信贷後留现金的操作是？ 03/13 20:08
17F：推 danish80924: 看起来是警察 03/15 14:11
18F：→ danish80924: 公务员薪资成长幅度不大要好好拿捏 03/15 14:12
19F：推 yyes330030: 难得看到员林人！！ 03/18 01:30