作者blue817360 (一起来玩yoyo球)
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标题[请益] 25岁购屋规划请益
时间Sun Mar 10 16:56:44 2024
1.背景: 男性,公务员
2.月收入:80000(每年大概14月+加班费),年薪约105万
3.月支出:食+衣+交通+保险+杂支+孝亲+信贷还款+投资=3万(感谢家里)
(目前每月定额买006208约3000元;信贷剩70万,月还约12000元)
4.资产:
台币现金60万
美金现金1.2万USD
台股现值9万
美股现值163万TWD(VT 85%+VTI 5%+TSLA 10%)
5 .期望与询问项目:
25岁单身,名下无车无房,在北部工作,无房租压力,目前没有买房刚需,预计几年後回去
中部工作,想在中部有个地方小巢,看到中部飞涨的房价,怕现在不买之後就追不上房价了
…..
(1)想先购入台中南区或彰化员林约1000-1200万的中古屋,之後再慢慢小换大,不知道这
样负担是否太沈重?
(2)若要买房是否先趁现在相对高点先将股票出清,并先将信贷还清,这样决策是否适合
呢?
以上问题想请教版上大神,如果有其他投资、置产建议,也欢迎提出讨论,非常感谢大家。
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1F:→ KJK7: 信贷借新还旧,美股清空,美金换台币,现金会有176-70+60+3 03/10 18:27
2F:→ KJK7: 5+163=363,350头款买1750的房子,每个月还4万,应该还可以 03/10 18:27
3F:→ KJK7: ,2胎把股票买回来 03/10 18:27
4F:→ Feather025: 25岁当公务员应该当没几年,能存这麽多钱真的猛。 03/10 19:07
5F:→ j0588: 刚当公务员就月薪八万?司法职系还是调查局?普通公务员绝 03/10 22:10
6F:→ j0588: 无可能 03/10 22:10
7F:推 TrySoHard: 看来是中部人?可是在台北工作支出也没有住的部份,是 03/11 07:54
8F:→ TrySoHard: 家里在台北有房? 03/11 07:54
9F:→ TrySoHard: 如果是的话,直接从家里的房贷出来,付头期 03/11 07:55
10F:→ TrySoHard: 股票部份不要动 03/11 07:55
11F:→ TrySoHard: 看来顶多工作三年,这储蓄率太猛,买1千初的完全无压 03/11 07:56
12F:→ TrySoHard: 力 03/11 07:56
13F:推 zxcvb7700: 我搞不懂你现金60万 然後信贷70万的意义XD 03/11 15:42
14F:推 zxcvb7700: 1200贷8成 头期要240加上杂费20,预估整理费30-50 03/11 15:48
15F:推 zxcvb7700: 5万缴2.5万房贷 还有一半可以用 绰绰有余 03/11 15:52
16F:推 jeff79723: 我也不懂信贷後留现金的操作是? 03/13 20:08
17F:推 danish80924: 看起来是警察 03/15 14:11
18F:→ danish80924: 公务员薪资成长幅度不大要好好拿捏 03/15 14:12
19F:推 yyes330030: 难得看到员林人!! 03/18 01:30