作者lastingace ( )
看板CFP
标题45岁 未来怎麽退休
时间Fri Mar 22 13:03:32 2024
如题，最近的工作感觉有点overpay了，老板面试的时候赏识我，上一份工作年薪130万，目
前年薪200万。但自己觉得没发出应有的光芒，老板以外的人都当我是joke,老板没时间天天
跟我review,每季一次只是跟我说没关系，他会给我时间。
再两三年没什麽火花可能自请下岗，转回熟悉的领域跟权责做到退休只领个100～120还是有
把握的
资产：
A新北电梯大楼三房 同社区实登约2890万 无贷
B北市松山区学区房 3200万 贷款2400贷
C 0050约50万
D 手边现金30～50万
负债：
上述房贷2400万 （20年）
信贷150万
金流收入：
年薪200
配偶年薪80
A物件的房租50万，偶尔出租给非自然人要报税
偶尔转换期间断个1～2月
95年以前的传家宝保单年领50万
金流支出：
1岁5岁童每年40万左右(才艺，学费)
其他家用70万左右（税，养车，出国玩，吃，水电）
还贷款每年180万左右
刚换到这个工作的时候踌躇满志，房贷押20年
现在想展期成30甚至40年
差额定期定额台股ETF，不知道是划算的吗？
另外这样的背景，如果放弃继续升职，甚至退下来领少一点退休有什麽建议？
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1F：→ hebeisme5566: 现在就能退休了吧 有两个房 03/22 13:15
2F：→ lastingace: 还有贷款喔…. 03/22 13:15
3F：推 LayLoLeo: 厉害… 03/22 13:21
4F：→ cynthia920: 就算卖掉一个房子处理掉房贷信贷，就等於没有任何钱 03/22 13:27
5F：→ cynthia920: 了，小孩太小，感觉退休後的年薪现金流撑不注耶 03/22 13:27
6F：→ Altair: 先展期减少支出压力啊 先试算两小孩到大学需要多少钱 03/22 15:17
7F：→ Altair: 再加上其他支出 倒推你每年可能支出或必须收入 03/22 15:18
8F：推 fox875566: 为什麽不考虑赖着不走？想风光的走？ 03/22 16:17
9F：→ DSI: 等老板请你走再说，不要自己想太多，要离开就去干点大事 03/23 00:56
10F：→ DSI: 结果又跑去淡泊度日那跟现在有差很多吗 03/23 00:57
11F：→ DSI: 有贷款又有家庭，赚钱还是最实在的...责任 03/23 00:59
12F：嘘 KingChang711: 继续撑着吧 03/23 02:09
13F：→ KingChang711: NBA那个西门大官人有你这种态度就好了 03/23 02:10
14F：推 snippet: 你的资产都是不动产扣掉负债，你净资产都落在你住的那间 03/23 06:39
15F：→ snippet: 房子，这样要退休太不实际了 03/23 06:39
16F：→ snippet: 你第二间房贷没还完之前退休离你还太远 03/23 06:40
17F：推 mma: 卖掉房子处理掉负债还有净资产七百多万 03/23 10:42
18F：→ mma: 另夫妻两年收合计200万还有一间无贷款房子应该可以好好过活吧 03/23 10:43
19F：→ cynthia920: 回楼上，可以但就是打平养大这两个孩子（1/5岁），然 03/23 11:42
20F：→ cynthia920: 後再开始存钱退休吗？他会买学区房，就知道孩子不是 03/23 11:42
21F：→ cynthia920: 随便养了呀 03/23 11:42
22F：→ mma: 夫妻年收两百以上,有间没贷款的房子,手头有700多万现金 03/23 15:28
23F：→ mma: 好好投资长期报酬率10%一年也有70万 03/23 15:28
24F：→ mma: 无负债且270万的年收入无法好好养两个小孩? 03/23 15:30
25F：→ mma: 那相信90%以上的人都不适合生小孩了 03/23 15:30
26F：推 boombastick: 可以好好过生活但要退休很难，除非把自住屋也卖掉换 03/23 20:29
27F：→ boombastick: 小房子，不然几百万资产45岁要退休太不实际了 03/23 20:29
28F：推 wj790418: 做到65岁再说吧，退啥休... 03/23 20:52
29F：推 ddey: 10%报酬率 可以当老师了 03/24 07:22
30F：推 TrySoHard: 以上一份工作和另一半年薪来看，第一间房无贷款然後又 03/24 07:39
31F：→ TrySoHard: 有第二间，再考虑你的年纪，这个不科学啊！！应该是你 03/24 07:39
32F：→ TrySoHard: 要来教大家吧？ 03/24 07:39
33F：推 cookiesweets: 总资产800，退休完全不可能。 03/24 19:22
34F：→ cookiesweets: 建议买VT VTI。台股etf毕竟是单一国家市场 03/24 19:23
35F：→ lastingace: @30楼 祖上积德 03/24 22:06
36F：推 TrySoHard: 如果愿意搬离台北，B卖掉买个偏一点的小房，那你的金 03/25 05:36
37F：→ TrySoHard: 流看起来可以退休啊！讲白一点就是缩减开销就可以退休 03/25 05:36
38F：→ TrySoHard: 了，目前最大开销就是B的房贷是吧 03/25 05:36
39F：推 TrySoHard: 另外，关於定期定额台股这个部分，因为你的资产占比股 03/25 05:40
40F：→ TrySoHard: 票部位很少，所以我猜你一直都是资产配置以房为主？如 03/25 05:40
41F：→ TrySoHard: 果是的话，可能要考虑你的风险承受度，就是股灾来时， 03/25 05:40
42F：→ TrySoHard: 能否扛得住压力持续买进？ 03/25 05:40
43F：推 Lenon4561: 刚背房贷你要退休？ 03/26 00:23
44F：推 RaiGend0519: 传家保单年领50万等於当年至少投了五六百万进去 03/26 02:42
45F：→ RaiGend0519: 换句话说部分资产可能是老一辈留下来的 03/26 02:42
46F：→ RaiGend0519: 其实就问你一个问题就好 03/26 02:42
47F：→ RaiGend0519: 「在你要离开的时候，你想留多少给两个小孩？」 03/26 02:43
48F：→ RaiGend0519: 一个1岁，一个5岁，他们要面对的可是超绝通膨的未来 03/26 02:43
49F：推 lebronting: 觉得45退休有点硬 还有两个小朋友@@ 03/26 12:29
50F：推 riddle1304: 工作就是赚钱，脸皮厚一点 03/26 19:07
51F：推 pippen2002: 有请五楼给个翻译翻译~~ 03/26 19:50
52F：→ pippen2002: 传家宝保单年领50万 <--佩服!! 03/26 19:50
53F：→ pippen2002: 咦? 没有股票/债券吗? 这样有拚!两小孩! 03/26 19:52
54F：推 NicholasTse3: 你自己算金流啊 只有你自己知道一个月要多少开销 03/27 22:00
55F：→ NicholasTse3: 但负债这麽多 还是年薪一百多不要轻易放手吧 除非你 03/27 22:01
56F：→ NicholasTse3: 要卖掉房子 03/27 22:01
57F：→ jojoson: A屋出租报酬率太低；资产与B屋房贷相抵後，可以制造投资 03/28 00:33
58F：→ jojoson: 被动收入的净资产还不到可以近期退休的程度；对投资标的 03/28 00:33
59F：→ jojoson: 没研究的话，建议选绿角被动投资派，依样画葫芦至少可以 03/28 00:33
60F：→ jojoson: 稳拿大盘成长报酬 03/28 00:33
61F：→ jojoson: 建议先依照夫妻年龄、年收入、子女年龄与年支出、家庭年 03/28 00:37
62F：→ jojoson: 支出列成人生年度表格，逐年填入资产成长预期及现金流， 03/28 00:37
63F：→ jojoson: 就可以大概知道几岁时金流可以退休 03/28 00:37
64F：推 transistor: b如果是自住，你的金融性净资产才500万左右，这是远 03/31 09:29
65F：→ transistor: 远无法退休的 03/31 09:29
66F：推 askaa: 现在总资产每年没办法翻个40~50% 你辞职後会超痛苦 03/31 16:50
67F：→ askaa: nvda 两个月 就喷100%惹 03/31 16:51
68F：推 tony825011: 房子还可以以房养老 不留钱给小孩的话感觉退休没什麽 04/01 00:47
69F：→ tony825011: 问题 04/01 00:47