目前杠杆看起来没什麽问题 不过新青安应该有规定不能出租不然会收回贷款？ VOO QQQ VTI 是完全不一样的东西，但都是重压美国； 就看你对美国有没有信心 大盘离历史高点很近了 开杠杆买股票要有下跌仍抱得住的准备 ※ 引述《normangood (康宝)》之铭言： : 标题: [请益] 36岁资产配置规划 : 时间: Fri May 3 09:05:26 2024 : : 小弟跟老婆都是公务人员，死薪水，没有成长的机会，但是限於目前的世道，没有积极的 : 资产规划与留存，真的不敢想像未来，我跟老婆会不会沦为下流老人，特定请益网站上的 : 大人们给我一点提点或建议。 : 目前资产： : 1.高雄一间大楼，1年房屋（2018年购买）目前贷款600万，，贷款35年，宽限期剩4年， : 目前出租2万2千，未来本利和可以自偿，（当时买的算便宜）唯独要多付管理费。 : 2.高雄算半间大楼，8年房屋（今年刚购买），与老婆的小舅子共同持有投资，有签署共 : 同契约，并设定，约定好，六年後一起卖掉，目前贷款700万，新青安40年，宽限期5年， : 小舅子也是公务人员，目前出租2万，未来我们可能每月要各出1千元缴管理费。 : 3.屏东市透天住宅，1年新房屋（2021年购买）贷款1200万，宽限期剩4年，房贷35年，未 : 来要负担4万2-5元的本利和。 : : 目前夫妻总月收：扣除各项费用（退抚、健保、所得税），月收：11万5千元，不含2-2.5 : 月年终。 : : 资产净值： : 1.高雄大楼，一间约增值：400万到450万 : 头期款约150万。 : 2.高雄半间大楼，目前增值70万（一人分一半是35万）头期款一人出100万。 : 3.屏东市透天，增值200万，头期款300万。 : 4.目前现金180万，股票150万。 : : 未来规划： : 将股票150万转化成VOO投入，再将现金180万，其中120万投入VOO,保留紧急预备金60万， : 剩下的4年宽限期，持续储蓄。 : : 新变动因素： : 今年小孩预计9-10月出生，目前是省钱请月嫂，住娘家由岳母照顾，本人会多值班提高奶 : 粉尿布钱，或是帮忙家业多点生活费。 : : 请益： : 1.请问这样子的财务杠杆会不会有什麽问题，有的时侯还是会抖抖的。 : 2.有人建议VOO与QQQ可以8:2长期持有报酬率更胜一筹，但又有人建议VTI即可～ : : -- :

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