作者chenwj ()
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标题[讨论] 房贷理财计画请益
时间Mon Jul 22 12:41:33 2024
小弟40岁，最近刚结清原本的房贷
但由於这一两年自住的房价涨了不少
有约1000万的额度可以重新贷款，
正计画贷款存股，
目前有问到利率2.2%，宽限期三年，可贷30年，
宽限期”之後“想要全投入高股息etf（ 00878+0056+00919）制造月月配的股息收入, 让股
在宽限期”之内”，因为只需要归还利息，不太需要现金流，
因此想拿8成来买美债 & 市值型etf，2成购买高股息etf,
等到美国降息一阵子之後，再将美债&市值型etf卖出全部换成高股息etf，
这期间不够支付房贷的部分就由薪水来补贴，
想请教各位这样的计画是否可行？
如果将一小部分的钱拿去购买黄金是否也ok?
能请各位给我一点建议吗？
谢谢！
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※ 编辑: chenwj (39.9.166.6 台湾), 07/22/2024 12:42:05
※ 编辑: chenwj (39.9.166.6 台湾), 07/22/2024 12:42:32
※ 编辑: chenwj (39.9.166.6 台湾), 07/22/2024 12:43:15
1F：→ pippen2002: 啥？现在投入高股息？确定吗？！？？ 07/22 12:46
※ 编辑: chenwj (39.9.166.6 台湾), 07/22/2024 12:49:27
2F：→ withcloud: 高股息会课不少税金喔 07/22 16:38
3F：→ tomap41017: 薪水贴利息，然後直接买市值型ETF 07/22 18:38
※ 编辑: chenwj (39.9.166.6 台湾), 07/22/2024 18:49:52
4F：推 pk0943: 为什麽万二万三不买 现在才要买? 07/22 20:15
5F：推 eatyou: 因为万二万三的时候没办法增贷这麽多啊XD 07/22 21:37
6F：→ eatyou: 增贷出来之後看你是信奉哪派，all in or 分批自己决定 07/22 21:38
7F：→ tr000064: allin就对了 07/22 22:19
8F：→ tr000064: 但要做好配置 07/22 22:19
9F：→ chenwj: 因为万二万三时，房子还没涨价啊 XD 没钱可以买 07/22 22:34
10F：推 d055086: 还有本业真的没问题，现金流算好就好 07/22 23:45
11F：推 SweetLee: 不过市值型你只给三年的时间 赔钱的机率较高 07/23 09:49
12F：→ SweetLee: (只相对30年来说 07/23 09:49
13F：推 runnn: 直接借理财型房贷就好了 07/23 10:17
14F：推 deepfreeze: 美债不错，稳定领利息+等降息，也不会有台股过热的危 07/23 14:31
15F：→ deepfreeze: 险，海外所得750万内也所得税 07/23 14:31
16F：→ pippen2002: withcloud: 高股息会课不少税金喔 <--请问一年课几万? 07/25 17:19
17F：推 zxcvb7700: 你结清还不如带理财型 实在 07/28 00:01
18F：推 kusomanfcu: 目前来看只能美债为主 08/11 02:27
19F：推 icebio: 请问2.2%是哪间？ 08/11 02:35