作者kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)
看板CFP
标题Re: [心得] 资产配置: 房地产
时间Sun Aug 11 08:57:07 2024
http://i.imgur.com/At9ZPYk.jpg
简单说一下体感和实价登录状况
疫情前後差距
700->1200
2000->3500
3500->接近6000
你用自住的角度去计算花费成本投报
大概是这样
有疑问的话自己看实价登录
※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言：
: 升息循环超过两年後
: 准备进入降息循环的现在
: https://i.imgur.com/tL1yeV8.jpeg
: 急了的更新
: 隔8个月後
: https://i.imgur.com/HFWbJsg.jpeg
: https://i.imgur.com/ijC3NI4.jpeg
: https://i.imgur.com/3eKLj9x.jpeg
: https://i.imgur.com/Nk6OrgX.jpeg
: 急了？0..0？
: 大概是这样
: ※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言：
: : 升息循环後1.5年
: : https://i.imgur.com/v8Fx9b6.jpg
: : 应aloness要求备份给大家看
: : 资料
: : 2022 3月到2023 9月
: : 好房网
: : http://i.imgur.com/tCdU6Zo.jpg
: : http://i.imgur.com/T4L6qxH.jpg
: : 清华富时
: : http://i.imgur.com/g1UJ143.jpg
: : http://i.imgur.com/UiYAp9Y.jpg
: : 信义房价指数
: : http://i.imgur.com/S4DoHNw.jpg
: : http://i.imgur.com/DsvLbjb.jpg
: : 这样算马後炮吗？
: : 单纯拿个基础数据出来说
: : 就是会涨被说炒房
: : 呵呵
: : ※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言：
: : : 升息循环後一年
: : : 台湾资料
: : : 2022 3月到2023 3月
: : : https://i.imgur.com/S2J2hGH.jpg
: : : https://i.imgur.com/xYyI8pL.jpg
: : : 好房网
: : : 2023年
: : : 3月
: : : 重点县市实价登录涨跌排行
: : : 新竹市 29.7 万/坪 ↑ 1%
: : : 台南市 22.1 万/坪 ↑ 0.9%
: : : 台北市 72.4 万/坪 ↑ 0.3%
: : : 台中市 27.7 万/坪 ↑ 0%
: : : 高雄市 22.7 万/坪 ↑ 0%
: : : 桃园市 25.4 万/坪 ↓ -0.4%
: : : 新北市 38.6 万/坪 ↓ -0.5%
: : : 2022
: : : 3月
: : : 重点县市实价登录涨跌排行
: : : 新竹市27.5 万/坪 ↑ 3.8%
: : : 台中市26.5 万/坪 ↑ 2.3%
: : : 高雄市21.7 万/坪 ↑ 1.9%
: : : 桃园市23.5 万/坪 ↑ 0.9%
: : : 台北市72.0 万/坪 ↑ 0.8%
: : : 台南市21.3 万/坪 ↑ 0.5%
: : : 新北市37.8 万/坪 ↑ 0.3%
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: : Sent from JPTT on my OPPO CPH2247.
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Sent from JPTT on my OPPO CPH2247.
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.53.120.73 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1723337838.A.FC8.html
※ 编辑: kusomanfcu (27.53.120.73 台湾), 08/11/2024 08:57:37
2F：→ LTpeacecraft: 又一篇，去房版发啦，这边互动率太低08/11 12:14
3F：推 SweetLee: 真有涨那麽多？08/12 02:12
还不是很飙的地方啊
实价登录拉出来看看近期市区
10年屋近捷运
15年屋非捷运
30年以上屋有可能都更
再来一个一个市区看，明显就这样比例
4F：→ opm: 谈指数，先考虑来源，这一堆是房仲统计的，并不像股票交易那08/12 09:21
5F：→ opm: 麽公开，上市、上柜进市场交易就得报。08/12 09:21
6F：→ opm: 参考参考，房仲的立场很难说房价看跌，大部分的基金经理人倾08/12 10:50
7F：→ opm: 向看股市涨啥…08/12 10:50
8F：推 r6TSGs: 完了，太坚持指数就会像这样赚不到不动产的增值08/13 19:19
9F：→ opm: 玩自己熟悉 喜欢的钱就好 不需要啥钱都赚的08/13 21:13
10F：→ opm: 我也持有些不动产 没打算卖 我就不考虑增值不增值了08/13 21:14
11F：→ opm: 玩房地产有可能赚钱没有问题 承担利益的同时 也承担风险08/13 21:15
12F：→ opm: 对我来说 金融市场的汤汤水水够我过日子了 那对我来说也可以08/13 21:17
13F：→ opm: 鼹鼠饮河 不过满腹08/13 21:17
※ 编辑: kusomanfcu (27.53.88.195 台湾), 08/14/2024 11:52:35
14F：→ opm: 不动产的另一个麻烦事是投资单位，你有几万元，想在股市试试 08/15 09:08
15F：→ opm: 手，有ETF、韭菜水饺股、零股，房地产要多少本金开始能让新 08/15 09:08
16F：→ opm: 手操作？ 08/15 09:08
17F：推 r6TSGs: 一两百万就可以了，有什麽难的？ 08/15 15:53
18F：→ opm: 如果您年收300万 身家亿万 您想玩啥大致上是您高兴就好 08/16 07:08
19F：推 gyqmo: 是真的涨蛮多的啊，我2020买900，现在变1600... 08/16 11:06
20F：→ Mosin: 如果简单拿113/1/1、109/1/1加权报酬指数比较 +70.5% 08/16 18:45
21F：→ Mosin: 900变1600大约+77.8% 08/16 18:46
22F：→ kusomanfcu: 房地产+77%请算入廉价杠杆 08/27 15:23
23F：→ kusomanfcu: 就变成没买自住房确定是阶级下落 08/27 15:24