作者h22349 (什麽都似真)
看板CFP
标题Re: [请益] 该售还租？
时间Tue Apr 29 06:58:33 2025
※ 引述《scipri19 (scipri19)》之铭言：
: 夫43妻32育有1儿4岁，无二胎计画。
: 目前持有
: 北市两房产，皆电梯大楼。
: 1屋尚有500万贷款，持有成本1300，应可售出2000万左右，每月还款25000，出租约可租3
: 2000。
: 1屋贷款2900万，三年内利息55000，三年後含本金约11万。
: 夫妻月收约25万，总年收税前380万。
: 目前尚有现金250万、股票（含台美股）450万（常见指数或高股息）、储蓄险120万。
: 预期三年後，房贷压力有点大，孩子上小学会多了每月安亲费。犹豫是否要将旧屋卖掉，
: 感觉目前是现金流没过去宽裕，有点压力，但卖掉会瞬间多现金，又觉得拿去还房贷似乎
: 不聪明，目前又并无积极的投资计画跟头绪，想请益版上大大该如何规划。
台北房子保值又增值，最好不要卖
透过理财型房贷，达到只缴息不还本金
再找海外高於房贷利息的标的， 可以评估海外债，短年期、十年期
确保这些债 如果在你有急用的时候，可以做贷款出来就好。
多出来的利息，可以滋润贷款2900万
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1F：→ pippen2002: 笑死！买了现金满手多舒服！干嘛贷款？ 04/29 08:21
2F：→ pippen2002: 你看看三年後贷款压力多大？ 04/29 08:22
3F：推 pippen2002: 除非他储蓄险可以马上变现应急!不然有一方倒下??危险 04/29 08:23
4F：→ LTpeacecraft: 理财贷 以债养债 以息养息？这样压力不会更大吗？ 04/29 09:45