想跟板上的大家请益一下 因为自身的薪资所得不多，所以也希望能够活化自己的资产 基本资料说明： 资产： 股票+ETF：约120万左右 现金：20万左右 年收入：约85万 不动产：1.彰化农地约3分(目前出租) 2.目前自有住宅 负债：1.自有住宅贷款剩余约300万(利率2.26%)，一期大约需要缴13500左右 2.车贷：与老婆共同购入，一同分担车贷(3560元) 收入分配：固定工作上班族，月收约55000元 房贷：13500元 投资：10000元(定期定额ETF) 保险税金预留：6500元 汽车贷款：3560元(大约剩下1年半) 小孩相关开销：跟老婆均摊，每月约6000元左右 剩下的额度就用於吃喝水电天然气电话费相关开销 在投资方面，投资策略比较保守，因此目前多数股票都是ETF(00878跟0050) 除了原本的房贷之外，目前跟银行讨论看是否能增贷200万 贷款年限也大概落在25年左右，利率估算约2.5~2.6左右 为了确保後续资金流动的问题以及能够稳定缴交贷款 所以预计会买0056或是00713等高股息ETF 这两档高股息近年的殖利率都相当高 就算後续配息没这麽高(若抓8~9%)，平均每个月可以领到的额度也大概15000~16500左右 该笔配息用来支付200万的贷款利息很充裕(200万每月本利清偿约9000左右) 如此每个月都可以有6.7000元多余的额度可以额外投资(这笔可能会投在0050) 而且等於我每个月支付4000多的利息，每个月却能够增加11000~12000的资本(清偿的本金 +多出的股利) 在风险评估上，因为本身就每个月有固定10000元的投资额 就算配息不如预期，我还是能够有固定的薪资能够清偿贷款 评估起来相对风险比较低，获利程度也没有很高 但对於小资家庭来说，我跟老婆都很努力让未来的生活可以更好 以上是初步的想法，不知是否有什麽没注意到的部分可以提醒我 或是可以给我的一些建议 谢谢各位大大 --

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