作者loveppig (屁屁猪)
看板CFP
标题Re: [请益] 请教理财方式
时间Sat Mar 7 21:43:55 2026
※ 引述《loveppig (屁屁猪)》之铭言：
: 男 40岁（国营雇员）
今年42岁
: 太太 36岁 家管
: 大女儿 小二 小女儿 今年8月满1岁
: 妈妈64岁 家管
: 资产
: 今年个人本业报税94万（不含股利和其它利息收入 ）
: 股票：个人部份00692和00929目前合 计1540万
全砍换成0050 目前370张
: 妈妈部份：00878和00929 目前是550
全砍 0050 100张
: 现金：个人30万 妈妈部份380万
妈妈部份变200 拿出来买0050
: 美元：妈妈美元6万定存
没变
: 妈妈劳保年金：2万3
没变
: 负债：军公教贷款43万
借新还旧 贴心相贷65万 股票质押140万买0050
: 保险：医疗险 妈妈有身障 只能保公司团保意外险 我们四个 双实支（目前合计年保
费
: 没超过10
: 万）
: 储蓄险约200多万 1张早期神单 目前年领9万4 可以随着时间增额到年领15万
今年可以增额 明年领14万多
: 1张美元储蓄 已缴清好几年
已解约买0050
: 1张台币储蓄 剩两年 年缴6万
已缴清（有打算解约）
: 房子：市区大路上车库透天（无贷款 妈妈的）
: 市区老公寓四楼持分1/4 跟叔叔他们1起继承 年租金 可能分到1-2万
: 自从生第2个 想买房置产 看到房价飞涨
: 烦脑以後小朋友买不起 但目前状况家中经济主力只有我1个 怕有万一 目前想用0069
2
: （市值约500）当头期款 贷款用929股利付 如果不买 股票股利就继续钱滚钱 但就是
跟
: 不上房价涨幅 股票会有跌价风险
: Ps: 家里没有高消费物慾 基本就小朋友读书吃饭加油钱和打个电动
目前负债比很小 一直有想全清0050买房子冲动当包租公
目前看南高雄房价都有1点点下修
没像前年开价那麽狂
想请问版上大大0050续抱 还是先买一间 我的状况负债房贷不太行只有我在赚 要买就
是all out50 无痛买 想请问版上大大 50续抱 还是趁房市冷买1间
50抱到现在 个人体感是有跑赢南高房价
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.227.228.202 (台湾)
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※ 编辑: loveppig (61.227.228.202 台湾), 03/07/2026 22:17:26
1F：推 dogalan: 不是自住我不认为有必要买房 尤其是出租更没必要03/07 23:11
2F：→ dogalan: 台湾房租相比房价有够低 不是看好房价後市涨幅的话要想下03/07 23:12
3F：→ dogalan: 管理房子要花的时间心力比ETF高 还偶尔会有一些小开销 03/07 23:13
4F：→ dogalan: 未来三五年我个人是看好台股继续跑赢房价 毕竟台积说未来03/07 23:14
5F：→ dogalan: 五年CAGR是25% 03/07 23:14
6F：→ dogalan: 当然中间上下起伏是肯定会有的 如果你单纯把头期拿出来做03/07 23:14
7F：→ dogalan: 资产配置到房子我就觉得还行 全清掉换房 我不会这麽做03/07 23:15
8F：→ dogalan: 现金流还有压力的话就表示整体财务状况还不到时候03/07 23:16
国营薪水没有任何成长性跟债券一样 我的状况到退休都没办法背房贷 背不起
全清是可以买店面透天（南高雄前镇小港凤山这边也是房版公认兴致缺缺的地方）
谢谢大大指教 我是也想拼看看50这几年会不会赢更多 但股票就是有风险
※ 编辑: loveppig (61.227.228.202 台湾), 03/07/2026 23:47:17
※ 编辑: loveppig (61.227.228.202 台湾), 03/07/2026 23:51:13
9F：推 pk0943: 房子自住一间就好了 03/08 00:45
10F：推 zino: 如果是我，会质押出来买房，稳定成长股价红利也可以吃到03/08 02:17
券商雨天收伞我就断头了
11F：→ opm: 买房有买房的风险03/08 08:42
想到的风险是租客和修缮
12F：→ ShinHsin: 你已经可以实现4%法则了吧，未来房市没过去荣景，0050还03/08 09:28
13F：→ ShinHsin: 是会赢吧03/08 09:28
14F：推 handsomeburg: 请问4%法则是指什麽啊？03/08 09:57
15F：推 boombastick: 光0050就有3500万，每年卖4%有140万可以用03/08 10:39
目前投资股票到现在 股利都是打进去
不敢花 我有危机意识 因为只有我在赚
16F：→ boombastick: 买房好赚是因为五倍杠杆，开不到五倍比不上股票的03/08 10:40
17F：推 pippen2002: 真帅03/08 14:14
18F：推 spider605228: 买房看目的，如果是要单纯收租不建议，这几年0050 03/08 15:18
19F：推 spider605228: 涨幅你应该很有感。如果是要帮小朋友买，也可以先存 03/08 15:21
目前没有帮小朋友买打算 我要先强大才有意义
20F：→ spider605228: 0050，这笔钱再作为未来小朋友买房的头款 03/08 15:22
21F：→ spider605228: 说到底一个问题：你觉得未来房价会跑赢or跑输大盘 03/08 15:22
目前体感 有跑赢南高雄房价 照清流君说法 房市涨 股市涨更凶 但以後不知道
※ 编辑: loveppig (61.227.221.170 台湾), 03/08/2026 15:55:28
※ 编辑: loveppig (61.227.221.170 台湾), 03/08/2026 15:56:44