以下纯属不负责任言论 ※ 引述《cloudysky (jen)》之铭言： : 你先问你的叔叔婶婶他们有没有家里的"Survey" : 一般来说, 买房子的时候建议请人来做Survey, 这个所谓的Survey就是有点像 : 界线图 不是真的做调查的表格啦 : 像我们因为是新房子, 建商就有提供我们跟邻近房子的Survey plan, 就很明显 : 的有标界线等等 不过这也可以请专门做Survey的公司做 (他们会帮你去政府 : 查planning 的图 然後来实地量东西) : ※ 引述《kryolan (Echo)》之铭言： : : 先说这不是我的房子啦，是我叔叔婶婶的。 : : 房子在多伦多，由於房子与隔壁房子有间隔，旁边会有一小的通道 : : 是空着，而这一个小通道是属於叔叔家的，但隔壁有时候也会使用到， : : 他们有时候不会直接从房子内部通到他们後院、而是由小通道走到他们 : : 後院，之前旧屋主跟现在新屋主都知道这是叔叔家的，但由於他们房子 : : 刚好在高起的地方，旧屋主就有围个小栏杆在最前面，成为以下的图。 : : --------- : : | : : | : : | | : : | | : : _| | : : | | : : |通 | : : 叔叔家 |道 | 隔壁的房子 : : | | : : p.s. 黄色是隔壁的栏杆，栏杆左边就是矮一层楼的篱笆。红色为界线。 : : 我的问题是，可否强制把小通道封起来，也就是直接把隔壁栏杆 : : 拆掉，直接由红色界线处围到底整个围起来、通道都不提供隔壁使用？ : : 因为台湾民法是通道给对方使用久了不能不给对方使用，但在台 : : 湾拥有权不会不清楚是因为台湾房子土地划分的很清楚(我是指图)， : : 但这边没有这麽清楚的土地划分图，到最後拥有权很可能会搞得不清 : : 不楚的，不知道板友们是否知道这里的法律是怎麽样呢？感谢回答！ 对於取得土地使用权的规定 确实有一项叫easement acquired by prescription 虽然 有些省份已经废掉这种制度 而规定土地所有人完全依权状(title)区分 但安大略省似乎仍持有这个制度 曾经有个判例 Caldwell v. Elia 就是在对方持续使用土地超过二十年以後 法官判定对方取得持久使用权 easement by prescription 而判土地持有人败诉 不能封锁通道 另外还有更重要的是 如果土地权状确实如您所言 以红线为界 当邻居在你亲戚土地上围起栅栏使用以後 如果一直没有要求邻居拆除 或进行法律上有意义的抗议or权利确认 假以时日(十几二十年以後) 邻居有可能会提出 adverse possession 也就是 他围起来的那块土地所有权 可能因为你们不抗议而变成他的 (前提是邻居对这块地的使用公开明显并且原土地所有人持续长久容忍) 这是比较需要注意的地方 如果邻居已经使用超过十年以上 建议去查清楚详细规定 --

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