http://www.worldjournal.com/wj-va-news.php?nt_seq_id=1779071 美林:加房市恐步美後尘 编译组 温哥华综合报导 美林证券（Merrill Lynch）加拿大分公司24日发表一份研究报告，指称加国 房地产市场和房贷市场并非像人们广泛认为的比美国稳固，实际上早已危机四伏， 恐将步美国後尘，走上崩盘之路。 面对知名业者如此分析，正在温哥华展开大选竞选活动的总理哈珀严词反驳，强调 投资者负债率处於合理水平，房市并无崩盘之虞。 由加拿大美林证券公司经济师沃尔夫（David Wolf）和关卡萝（Carolyn Kwan）合作 撰写的研究报告说，许多加拿大家庭的财务负担比美国人和英国人更沉重，加拿大 发生金融和房地产市场危机，只是时间问题。 迄今很多经济学家认为加国房市和房贷远比美国稳固，虽确有可能逐渐冷却，却不会 崩溃。多伦多道明银行经济师麦普（James Marple）昨坚称：「加拿大不会发生如 美国那样的崩盘，因为房屋可承担度没像美国那麽下降，房屋也不像美国在全国范围内 供过於求。」 母公司是美国金融危机最大受害者之一的加拿大美林证券公司，在报告中指出，加拿大 家庭2007年净负债率已相当於税後收入的6.3%，比英国人高，也跟美国人在2005年时 十分接近，而2005年是美国次贷危机即将爆发的年头。 报告又说，加拿大房价正下跌，待售住宅急剧增加，这说明此次房市由盛转衰，将不会 是短暂的。 ●哈珀反驳 政党交锋 总理哈珀24日迅速作出回应，指称该报告危言耸听，强调加拿大金融制度健全稳固， 投资者负债率处於合理水平，房贷危机和房市崩溃都不可能发生。 哈珀说：「加拿大的房屋和建筑市场都比美国强劲得多。」他又指出，在发放贷款的 做法上，本国金融机构也比美国同行谨慎很多。 在野党抓紧机会把选战炮火瞄准现政府。新民主党党魁林顿昨指称，在美林证券开始 注意到这种危机之前，每月付帐时捉襟见肘、深恐储蓄难保的加拿大家庭，早已感受到 此中的冲击。 林顿重申他的主张，矢言要对本国金融机构如何评估风险，如何推销投资组合，进行 全面检讨，并竭尽所能保护国民的储蓄。 自由党党魁狄安则指称，对於国民的储蓄率下降到今天的水准，保守党政府须负上 不可推诿的责任。他说，哈珀政府把货品服务税（GST）的税率从7%降到5%， 鼓励消费，不利储蓄，殊属不智。 ●房贷专家 仍表乐观 不过，绝大多数本国专家不认同报告的悲观结论，认为加、美情况不同；譬如 许多观察家指出，考虑到那些能源资源丰富省份的经济力量，本国房地产价格无论 如何未被高估。 负责高额度房贷保险事宜的联邦政府公营企业「加拿大房贷暨房屋公司」（CMHC）的 首席经济师柯伦普（Gregory Klump）表示，除非利率急升或就业情况严重恶化， 否则房市崩盘不会发生。 2008-09-25 -- ※ 编辑: zapata 来自: 61.224.44.164 (10/09 21:38)