作者semih (Sayginer)
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标题[新闻] 中坜车站财神大楼 拚3年後拆迁动工
时间Sat Feb 24 06:11:14 2024
https://udn.com/news/story/7324/7788682
2024-02-24 00:44 联合报／记者翁唯真／桃园报导
中坜车站财神大楼 拚3年後拆迁动工
桃园中坜火车站被嫌弃为「最丑车站」，可望铁路地下化工程摆脱污名，但站前危楼第一
商业大楼「财神大楼」都更进度却延宕，依旧是街友聚集、学生探险之地，住户企盼3年
後拆迁动工，与铁路地下化一起完工。桃市府指出，中央已补助该大楼自办都更612万元
，後续将加强辅导推动。
有45年历史的财神大楼为中坜站前的地标建物，以前曾有戏院、旋转餐厅盛极一时，但随
商圈没落及失火，大楼内部仅剩2家游艺场、2家餐厅及4家旅馆业者。大楼所有权人达384
人产权复杂，直到高雄城中城大火後，当地都更受到重视，2021年终获逾半所有权人同意
，通过筹组更新会。
财神企业董事长张仙麟说，2021年筹组更新会後，因欠缺实质盖略图，导致进度延宕，预
计采商办规画的新大楼设计图3月能完成，希望有公设楼层与地下通道直通台铁，目标3年
後拆除重建。
张仙麟也提到，先前曾开邻地协调会，希望连同大楼共700多坪街廓一同更新，不过邻地
意见纷歧，加上容积率也要重新检讨，希望都发局能协商整合，若能顺利更新，站前发展
指日可待。
桃园市住宅发展处都市更新科指出，财神大楼已成立更新会，并获内政部营建署自办都更
补助612万元找顾问公司设计，是否与邻地一同都更，事涉私人土地，仍要回归所有更新
会成员自行决定。
至於新大楼是否能导入公共设施？住发处更新科说，仍得视大楼设计後，所有产权分回要
申请那些容积奖励项目，市府才能知道如何运用、协助。
目前财神大楼仍吸引移工聚集，还有街友及学生会入内探险，地方也忧心公安疑虑。消防
第二大队说，该大楼不符消防安全规定项目有灭火、警报、避难设备，已在去年11月经消
防检查改善完成。
备注:中坜火车站前财神大楼已45年历史 自办都更作业进行中
目标跟铁路地下化一起规划联通 3年後拆除重建......
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1F：推 f222051618: 这篇是从住户的角度去说三年目标开工 还没扯到政府作 02/24 06:24
2F：→ f222051618: 业呢 任何程序扯到政府是加速还是延长 应该不用说吧 02/24 06:26
3F：→ f222051618: 然後那个612万补助写出来都不知道该笑还该哭了 02/24 06:28
4F：→ f222051618: 现在物价(持续上涨中) 都更一个大楼 612万之外的财源 02/24 06:30
5F：→ f222051618: 怎麽补足？ 02/24 06:31
6F：推 kureijiollie: 当然是合作建商自己要弄啊 02/24 07:26
7F：推 kureijiollie: 还有慢不能完全怪政府 02/24 07:28
8F：→ kureijiollie: 几百个人要处理讨论 我亲戚几十户都更都要好几年了 02/24 07:29
9F：→ NotUniqueSol: 当年机捷中坜延伸段 预计2019年6月通车… 02/24 08:30
10F：→ snowish: 这个已经讨论N年了吧，终於 02/24 08:31
11F：→ castlabell: 重点商圈要转去青埔了及早不然可能被取代了 02/24 09:06
12F：推 Yelnats28: 「更新会立案後，市府将辅导其向内政部营建署申请自主 02/24 09:26
13F：→ Yelnats28: 更新补助，按更新会会员人数试算，可获得约600万元的 02/24 09:26
14F：→ Yelnats28: 补助款，用以拟订都市更新事业计画及权利变换计画，有 02/24 09:27
15F：→ Yelnats28: 效降低更新会办理自主更新的初期成本」 02/24 09:27
16F：推 Yelnats28: 一直有进度很棒 02/24 09:29
17F：→ Yelnats28: 上面文字是2021的新闻 02/24 09:29
18F：→ Yelnats28: 补助是帮忙初期工作进行的成本 02/24 09:32
19F：→ castlabell: 重点盖完再说吧202？ 02/24 09:42
20F：→ scores: 拚而已 没确定 02/24 09:56
21F：推 lovecut: 站前商圈没人要逛了吧 02/24 10:29
22F：推 B9513208: 不可能啦 Y 02/24 12:00
23F：推 JOGIBA: 我之前一直以为善政上任後，中坜站前就会重返农药...... 02/24 12:02
24F：推 cjo76223: 3年再3年 这次会不一样吗？ 02/24 12:36
25F：推 scotthsu: 「拼」，拼不过就继续烂 02/24 12:56
26F：推 wayne19: 有梦最美 02/24 12:59
27F：推 tupacshkur: 3年再3年，无限循环 02/24 13:31
28F：→ chouvincent: 肥惨烂摊又一桩 02/24 13:38
29F：→ snowish: 乾肥灿屁事啊，那栋都多久了，政绩都KMT捧去，出事都前 02/24 14:06
30F：→ snowish: 朝遗毒，脑袋？ 02/24 14:06
31F：推 bemily32: 肥惨於中坜确实无作为 02/24 14:53
32F：推 pp99920: 如果能拆好棒棒了，那栋真的影响市容太严重。 02/24 14:57
33F：→ chiao1923: 肥灿除了口号、亚矽、文创、埤塘公园外我还真不知道他 02/24 15:25
34F：→ chiao1923: 有做什麽。铁路地下化到卸任进度有10%吗？ 02/24 15:25
35F：推 f222051618: 这栋真的别扯蓝绿 桃园县到桃园市 中坜市到中坜区 蓝 02/24 15:44
36F：→ f222051618: 绿交替几次 议员也经过多少了 谁有想处理过? 02/24 15:44
37F：→ f222051618: 拖到现在就是要面对几十年的积恶 要付出更多时间一一 02/24 15:46
38F：→ f222051618: 处理 02/24 15:46
39F：→ jackymomo: 财神大楼不只影响市容，问题也一堆，不知几个自杀了？ 02/24 15:47
40F：→ jackymomo: 超可怕 02/24 15:47
41F：→ f222051618: 所以才笑这篇关键字 三年？6百万补助？画大饼都不敢这 02/24 15:50
42F：→ f222051618: 样画吧 02/24 15:50
43F：推 maple486: 中坜站前已经没落了 也没看到有任何作为 02/24 15:56
44F：推 ptchiu: 前站几乎变成东南亚租界区。有生之年不知道能不能看到那栋 02/24 16:36
45F：→ ptchiu: 大楼被拆掉? 真要拆，光是补偿问题应该就很难搞定了吧。 02/24 16:37
46F：推 milkyway168: 612万能干嘛？ 02/24 16:42
47F：推 kureijiollie: 产权太复杂 02/24 17:20
48F：→ hanabidsca: 没有终於，以前也是这样讲讲而已 02/24 18:05
49F：推 taco20: 跟收集20点好宝宝奖章了话，老师会送iPad同等级。 02/24 19:30
50F：→ NaouZ: 三年後拆除，但是位处站前，施工期抓个五年吧，两任後的事 02/24 19:31
51F：推 ayuhb: 等到发生大事烧死人就会强力过件了，参考彰化乔友大厦 02/24 19:44
52F：→ A10JQK: 612万 幽默 02/24 20:21
53F：推 s310213: 少写一个0吧，30年 02/24 20:33
54F：推 kent0925: 赶快拆，臭、丑、乱的烂地方 02/24 20:46
55F：推 higger: 之前有通过相关法案才能再处理~这不是一个人振奋就KO~ 02/24 22:06
56F：推 Yelnats28: 这三年的进度已经是前所未有了 02/24 22:17
57F：推 iphone55566: 3年照内文只是住户"希望"吧... 产权乱 董事长哭没钱 02/25 00:37
58F：→ iphone55566: 还要补助帮拆帮改 根本是在花纳税钱帮他们擦屁股 02/25 00:38
59F：推 xxxrecoil: 自从改了直辖市之後中坜真的不是重点区域 02/25 00:47
60F：推 ejywar: 384人 真的很难 02/25 02:05
61F：推 hm60594: 希望有生之年可以看到 02/25 09:00
62F：→ strellson: 中坜车站後站的路霸问题也都放着烂 02/25 10:07
63F：推 numbtch236: 好难… 再10年看看有没有机会 02/25 10:14
64F：推 as305602: 中坜车站周边真的烂到没药救了 02/25 11:05
65F：→ NotUniqueSol: 改建成计程车大楼好了 站前的真老大 02/25 11:13
66F：推 Virness: 我从出生到现在 那栋一直这样了 02/25 15:21
67F：推 bemily32: 不讲是车站 外地人都以为是东南亚租借地+计程车停车场呢 02/25 15:53
68F：→ YellowCY: 愿我有生之年能看到改建完成啊 02/25 16:41
69F：推 zonbytai: 600万是前期都更公司规画协调的补助，其实不无小补啦 02/25 17:36
70F：推 RalphHsu: 来来戏院和新明牛肉面那栋？ 02/25 19:15
71F：→ NaouZ: 未来的建造成本只会愈来愈高，重建的机会根本是零。 02/25 21:03
72F：→ castlabell: 可惜没有林右昌欧 02/25 22:33
73F：→ castlabell: 车站之前没搬去埔心 平镇可惜了 02/25 22:34
74F：→ castlabell: 跟a22一样 盖完还是难发展附近老旧 02/25 22:35
75F：推 Anadyomene: 中坜车站光是卡着地下化工程就只能是那副死样子 02/26 00:53
76F：→ Anadyomene: 期待张善政上台就能有转机是不是误会太大了？ 02/26 00:53
77F：→ Anadyomene: 工程一天没有完成哪来的後续发展？ 02/26 00:54
78F：推 f222051618: 而且第三段说希望新大楼地下能连通台铁更是外行人的 02/26 01:50
79F：→ f222051618: 做梦 XD 地下化这种重大工程从设计.评估.发包.施工等 02/26 01:53
80F：→ f222051618: 一环扣一环 哪可能说加就加 当玩麦块吗 02/26 01:54
81F：→ f222051618: 预计3月出来的新大楼设计图就好好设计个地上建物 02/26 01:58
82F：→ f222051618: 踏实的去推动吧 要是真的单方面设计出一个想跟台铁连 02/26 02:00
83F：→ f222051618: 接的 包准被打枪 然後再重跑一次流程 02/26 02:01
84F：推 iamaq18c: 楼上说到重点 你自办都更的建案 怎麽可能连结台铁XDDD 02/26 08:45
85F：→ castlabell: 红线捷运说实话最赚桃园到平镇那条 02/26 10:52
86F：嘘 l90289312: "拚"，ㄏ 02/26 14:43
87F：推 sunnylaba: 肥灿8年都不知在干嘛,这栋都搞不定 02/27 08:50
88F：推 JOGIBA: 等着看，这栋善政4年+俊宾4年也是搞不定 02/27 11:16
89F：→ chouvincent: 肥惨做事 炒做青埔啊 没看到吗：） 02/27 11:23
90F：→ castlabell: 旁边弄个捷运站超过中坜车站比较快 02/27 12:16
91F：推 scitamehtam: 加油 帮推 02/28 08:05
92F：推 zyra: 等中共来炸掉比较快 02/28 23:15
93F：推 zes287ads287: 有生之年系列xD 03/01 09:35
94F：推 EMH: 好奇的是这栋的店家租金是交给谁? 03/03 19:24
95F：推 qwesazx: 车站没有整体都更计画没救了吧 03/05 14:47
96F：推 winnie30891: 不是都说好几十年了 推文又再扯灿没作为 但我们中坜K 03/07 21:11
97F：→ winnie30891: MT执政更久吧？ 蓝绿议员不也没作为？有时候讲话真的 03/07 21:11
98F：→ winnie30891: 动点脑… 03/07 21:11