※ 引述《qazws08 (天锷霸王荷电粒子重炮)》之铭言： : 想问一下各位先辈 : 新建工程施工前邻房现况监定的内容与实行方式 : 还有应该注意的事项 : 小的学艺不精 : 请各位先进指教 <(_ _)> 监定内容前面已有前辈提出不再赘述 就实行方式本人经历过的案例提出参考 工地地点：台北市信义区 规模：地下6层(深开挖) 地上15层 RC构造 主管机关：台北市建筑管理处 基本上，施工前邻房现况监定报告(含核准公文影本)在一个建案 申报放样勘验的时候是必需的检附文件。 通常会提出申请的大部分是营造厂，委托某某土木技师， 透过土木技师公会或建筑师公会( 对一般人来说，这是两造以外的第三方， 又具有公信力的民间机关)发文给住户， 告知某年某月大致时间，会到贵住户家里做这种现况监定。 内容不外乎拍拍照，量尺寸，看看门窗开关的状况，既有瑕疵的记录等等。 一次完整的现况监定会有四次的通知， 住户要不要配合完全是住户自己的意愿， 不过如果四次的通知结束以後，不管是住户未到场所以没有监定到， 或是住户自己不愿意配合监定，公会做出完整的监定报告之後， 这就是有效力的。 将来若是有邻损情形发生，施工前的这份报告就是拿来做依据， 所以完整的现况监定报告不仅是对工地邻近住户的一种保障， 也是营造厂或建商避免有些恶劣邻房故意拿损邻来大做文章或狮子大开口的依据。 因为像台北市寸土寸金这种，盖房子都跟邻房真的是"紧邻"， 一定会有这种赔偿纠纷的，只是多或少，这就牵涉到建商及营造厂的成本。 ---------------------------------------------------------------------------- p.s. 从第一次开始会勘到完整监定报告做出来，大概快两个月的时间。 p.s. 很重要的一点是，如果你是营造厂，一定要叮咛你委托的土木技师， 行动之前要先对住户确实做到通知跟沟通。像我之前有一次住户很紧张， 问公司说为什麽会有一个自称土木技师公会的人带了几个年轻人到他们家要 拍照片、量东西什麽的，住户说都没接到通知。 後来才知道这技师只是把公文交给大楼管委会的人， 结果这管委会忘记通知住户了= =|| 毕竟这是个纷乱的年代，让一群来历不明的人进到家里也是需要勇气的。 在市区里面盖房子真的要小心，邻居有些都惹不得，应对不好很可能他就去检举 每天处理各机关的关切，你大概工程就不用做了XD --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.224.146.234