作者pipi2 (小皮   )
看板Civil
标题[请益] 有关房屋渗水的问题
时间Sat Aug 8 00:05:05 2009
小弟本身也是土木人，现在住在屏东家里的透天厝
大约是一年左右的房子有四楼，这几天豪大雨之後
发现家里3楼房间的北侧沿着窗台有道斜斜的裂痕不是很深
那边开始渗水，另外同间房间西侧天花板放冷气风管的孔也有渗水流出来的现象
本来以为是四楼顶楼冷气压缩机的管子接管没接好，去借了水泥把边边封死後
以为没事了，结果这次台风还是一样渗水，而且连四楼地板也有
所以目前看来是最坏的情况，混凝土品质不佳有裂缝
因为我们这间刚好边间，有西晒，屏东太阳又很烈前阵子天气也不是太稳定
常常突然下大雨後又出大太阳，反覆如此本来品质就不是很好的混凝土状况就更差了
我想请问的是有什麽解决的方法，因为我还没什麽实务的经验
一定不可能打掉重作，那还有什麽好方法可以解决呢？
打高压混凝土？外墙做防水？可是目前那个从冷气风管的孔流出来的水
也不知道从哪流下来的，目前感觉是四楼顶楼的混凝土到三楼外墙都有问题
其他楼层都没这问题，很怕之後也会
目前是下礼拜打电话给建商请他们处理，因为房子还在当初交屋的保固
不处理就寄存证信函，尽管如此我还是想知道有什麽方法可以处理
这样之後如果建商的人来处理，我心里也有个底
谢谢
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◆ From: 118.232.196.54
1F：→ kumoking:土水的怕抓漏,还在保固期就漏水,你糗了^^... 08/08 00:27
2F：→ kumoking:以我个人的经验,下雨才会漏的话,一定是外墙有裂缝,雨水才 08/08 00:28
3F：→ kumoking:会顺着裂缝渗进来,所以处理的方法是要把裂缝路径都找出来 08/08 00:30
4F：→ kumoking:然後全部补起来才会断根 ! 既然还在保固期,那就先交给 08/08 00:31
5F：→ kumoking:建商处理吧!...但你也知道"建商的信誉比妓女还差" ^^ 08/08 00:32
6F：→ kumoking:再加上新屋就施工不良,那就不要太期望他会补的好了... 08/08 00:33
7F：→ kumoking:所以还是那句话...土水的怕抓漏....你糗了! ^^ 08/08 00:34
8F：→ kumoking:补充一点...为何裂缝路径会难抓,那是因为裂缝通常都不规 08/08 00:41
9F：→ kumoking:则分布,而且通常不只一条,有时外墙裂的是4f北侧,但内部在 08/08 00:42
10F：→ kumoking:4f看不到,反而是出现在3f西侧!所以要很有经验的师傅才抓 08/08 00:43
11F：→ kumoking:的齐....so....good luck for you !! 08/08 00:44
12F：推 citcal:冷气孔会渗水代表当初装设冷气风管时填补不够确实,等天气好 08/08 07:22
13F：→ citcal:时用矽利控把所有缝隙都补起来,这还要看你是多管或是单管 08/08 07:23
14F：→ citcal:如果说风管跟电管都走同洞,那很有可能是管与管之间缝隙漏水 08/08 07:23
15F：→ citcal:外墙用透明防水漆漆起来就好了 08/08 07:25
16F：→ noblack520:南部人应该都知道的关键字:陈财佑 08/08 13:57
17F：推 frank029:窗边裂缝应该是当初开口钢筋补强不足，一般就外墙防水漆 08/10 21:32
18F：→ frank029:漆一漆就会改善很多，若未见改善那就可能是窗框安装时填 08/10 21:34
19F：→ frank029:浆未确实，若是请建商盖的，应该都属建商责任 08/10 21:35
20F：→ frank029:冷气框漏水，除填缝要确实外，固定也很重要，否则像台风 08/10 21:39
21F：→ frank029:时，瞬间风压也会把填缝的板材吹坏的。 08/10 21:40