作者abcdjklo (无~~~~~~~)
看板Civil
标题[请益] 旧家缺厕所，想增建，要找技师评估吗？
时间Sun Apr 23 21:17:39 2017
旧家1~3楼，每楼有两间房，但却只有一间厕所。
但那间厕所是主卧房内，另一间房要上厕所得进到主卧内
现在人口数变多造成使用不便。
想把1~3楼都外推多盖一间厕所让另一间使用，问师傅要用多粗的柱又说得很模糊。
请问这种事需要去请教技师吗？
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1F：推 chachabon: 外推哪里?阳台?还是增建违建?04/23 21:22
2F：推 limit36: (1)请查询土地登记基地的建蔽率04/23 21:36
3F：→ limit36: (2)有连接邻房一整排性质，含对面的房屋04/23 21:38
4F：→ limit36: 依照建筑法太阳照射投影会有限高与限长、宽的尺寸04/23 21:39
5F：推 chachabon: 楼上的你又再讲啥米鬼?04/23 21:39
6F：→ limit36: (3)三层楼，柱子60*60就很够用了04/23 21:40
7F：→ chachabon: 60휶0,又在乱教了?04/23 21:41
8F：推 limit36: 请chachabon前辈翻一下建筑法规04/23 21:43
9F：→ limit36: (4)扩建时，依法律程序来讲要申请建照执照04/23 21:44
是後面有一块约1坪的小空地可利用。算算地目和滕本上的建蔽率是还在范围内,
当初建商没盖满。
※ 编辑: abcdjklo (124.218.130.41), 04/23/2017 21:50:59
10F：推 chachabon: 建筑法规我比你懂啦。你讲的是阴影检讨。重点是你叫别04/23 21:46
11F：→ chachabon: 人查建敝率。你都不一定查的到了。盖四楼都可能只要4504/23 21:46
12F：→ chachabon: 휶0,你叫别人三楼用60휶004/23 21:46
13F：→ chachabon: 土地登记基地建敝率。法规不是这样写的。嘿嘿04/23 21:47
14F：推 limit36: 有问题你可以提出来，我手边没有法规可查询， 04/23 21:50
15F：→ limit36: 凭19年前念书的印象讲述的04/23 21:51
16F：推 chachabon: 建敝率依据都市计画土管规定。包含临道路面宽和临道路04/23 21:51
17F：→ chachabon: 距离。都影响容积率。拜托。原po需要的资讯不是这个。04/23 21:51
因为我想要和旧结构相连，又有施工上的空间限制。师傅还叫我用钢构，
钢构要用多大只我也是没有概念。
※ 编辑: abcdjklo (124.218.130.41), 04/23/2017 21:54:37
18F：推 chachabon: 建议你找技师当场去看看。给个车马费。当场跟您手绘一04/23 22:00
19F：→ chachabon: 下方案。你这个案子现场看完应该是小菜一碟。你一定也04/23 22:00
20F：→ chachabon: 不可能依据建筑法再去申请。04/23 22:00
21F：→ jojofox90: 噗..三层楼60x60..哈哈哈~...04/23 22:19
22F：→ GuessTH: 不懂还是快去念书 不要在这边误人子弟04/23 22:19
23F：推 laiyihwa: 印象薄弱又不查,却理直气壮跟人谈法规,还要人提问题04/23 22:36
24F：→ laiyihwa: 有谁有义务要帮你随性的"卓见"勘误了？04/23 22:37
25F：推 cyhsman: 阳台有不计容积的面积，增加实墙或窗户後可能变「增建」04/23 22:47
26F：→ cyhsman: ，被检举如果容积又用完就麻烦了@@ 04/23 22:47
27F：→ GuessTH: 半瓶水04/23 22:58
28F：推 limit36: 1坪=3.3058平方公尺，空间太小了04/23 23:40
29F：→ limit36: 若你想盖，应选择铁皮屋的概念施作。04/23 23:41
30F：推 limit36: 後如果还有邻房，我想那1坪应该是预留的防火巷居多04/23 23:44
31F：→ limit36: 後面04/23 23:45
32F：推 snowenvoy: 本很粗喔用到60*6004/24 00:05
33F：→ taimu: 防火巷? 防火间隔? 04/24 06:09
不是防火巷，算自己的地界里，那时建商1楼拉了个1楼厨房，上面是空的，所以想利用一
下那块用厕所
※ 编辑: abcdjklo (124.218.130.41), 04/24/2017 09:34:55
34F：推 GIFT1988: 找建筑师比较好 统筹规划 04/24 11:13
35F：推 Magicpio: 这年头私宅增建还有在管法规的吗。。。。。 04/24 12:38
36F：→ Magicpio: 比较有良心的业主、即便是真心想照法规来。但是实际会勘 04/24 12:40
37F：→ Magicpio: 过後、才发现家里早就一堆违法使用的问题。 04/24 12:41
38F：→ Magicpio: 先评估自宅是否完全合法再来考虑要不要请照吧。 04/24 12:41
39F：→ Magicpio: 遇到10个保证自宅合法的业主、大约有10个都是不知道自宅 04/24 12:44
40F：→ Magicpio: 从一开始就有二工、更别说私开窗、雨遮等问题。 04/24 12:45