作者chris100466 (chris)
看板Civil
标题[请益] 建照逾期问题
时间Sun May 28 00:39:35 2017
事情是这样的
我们家在台南正在盖房子
预计八月完工
然而可能无法如期完工
可是这张建照八月底到期
已经展延到极限了
建筑师直接帮我们申请一张新的
同时又因为有些地方因为共用壁问题需要变更设计
这样可以吗?
此外建筑体仍在动工这样ok吗?
重点是为了赶工目前还在施工中快完工了
谢谢
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1F：→ lachtchlee: 建筑师知道怎麽做 变更设计就是最佳解药 最好藉口 05/28 10:03
2F：→ COWBOY2: 印象建照逾期好像罚一些钱而已，应该比重画便宜吧 05/28 10:20
3F：推 a782212000: 罚款vs变更追加 都几 05/28 11:04
4F：→ angeli207: 直接请使照，只是阶段性请不过而已 05/28 12:53
5F：推 chachabon: 你有共同壁问题。是和既有的共同壁吗？那只能变更设计 05/28 13:04
6F：→ chachabon: 了啊。 05/28 13:04
7F：推 kane5945: 不是可展延几个月吗？ 05/28 21:37
8F：→ chris100466: 建筑师跟我们说变更设计期间继续做也没关系? 05/28 22:13
9F：→ chris100466: 是既有共用壁问题 05/28 23:45
10F：→ chris100466: 建筑师告诉我们可以继续施工 05/28 23:45
11F：→ chris100466: 我很担心这样子会不会有问题 05/28 23:45
12F：推 peachteagif: 建照到期前使照没挂进去就作废了，重新申请建照也没 05/29 13:41
13F：→ peachteagif: 变更设计问题啦.... 05/29 13:41
14F：→ chachabon: 既有共同壁。代表建筑师一开始就没考虑好。 05/29 14:32
15F：→ souljye: 你可以挂使照进去，只是验不过，请建筑师跟承办说一声就 05/29 23:53
16F：→ souljye: 好。 05/29 23:53
17F：推 peachteagif: 问题是他八月报的了屋顶版勘验吗? 05/30 00:11
18F：→ peachteagif: 使照挂件要检附外墙照片，台南我是不太清楚，台北的 05/30 00:12
19F：→ peachteagif: 话没附竣工相片挂不进去 05/30 00:12
20F：→ peachteagif: 原PO你盖是发给营造盖还是自己找小包啊? 05/30 00:13
21F：推 peachteagif: 另外你是盖几栋啊，变更设计时有变更的那一栋不能盖 05/30 00:21
22F：→ peachteagif: 被抓到会停工，然後如果你变更的是你已经盖好的部分 05/30 00:22
23F：→ peachteagif: 那就是先行动工承造人会被罚款，已完成的勘验作废要 05/30 00:22
24F：→ peachteagif: 重新勘验 05/30 00:23
25F：→ chris100466: 只盖一栋 我一直觉得我这个建筑师怪怪的 05/30 03:04
26F：→ chris100466: 想请问竣工日期跟申请使用执照的日期关联性是? 05/30 03:05
27F：→ chris100466: 给一家建设公司盖 後来他们未经我们的同意 05/30 03:09
28F：→ chris100466: 转成一般营造商 05/30 03:09
29F：→ chris100466: 他告诉我们不用停工可以继续盖 05/30 03:18
30F：→ chris100466: 会办理变更设计的原因是旁边因为共用壁的关系 05/30 03:18
31F：→ chris100466: 建筑物的宽度少20公分 05/30 03:18
32F：→ chris100466: 请问要怎麽重新勘验? 05/30 03:30
33F：→ chris100466: 而且这个建筑师原本说能够合法的住宅盖到40几坪没问 05/30 05:02
34F：→ chris100466: 而他後来未告知我们就私自用停车空间增加容积 05/30 05:03
35F：推 peachteagif: 你给建设公司盖，所以起造人是建设公司? 05/30 08:10
36F：→ peachteagif: 如果起造人是建设公司的话那就很正常，他们发给营造 05/30 08:11
37F：→ peachteagif: 盖 05/30 08:12
38F：→ peachteagif: 如果是建照报备不是变更设计的话那是可以继续盖 05/30 08:13
39F：→ peachteagif: 你建筑物共用壁算不算主要结构是个问题，讲得过就是 05/30 08:15
40F：→ peachteagif: 报备就好，讲不过就是要变更设计 05/30 08:15
41F：→ peachteagif: 如果真的是跑变更设计，建照会被收回去，没办法报勘 05/30 08:16
42F：→ peachteagif: 验你怎麽继续盖.... 05/30 08:16
43F：→ peachteagif: 重新勘验不用建管处会勘的楼层补文件和钻心试验报告 05/30 08:17
44F：→ peachteagif: 要会勘的就...会勘 05/30 08:17
45F：→ peachteagif: 喔对了，除非说你盖没几楼现在已经屋顶了... 05/30 08:18
46F：→ peachteagif: 建筑师有把握在他们报变更设计前你屋顶版勘验完了， 05/30 08:19
47F：→ peachteagif: 但是我看你内文，既然建筑师都有要重新申请建照了 05/30 08:20
48F：→ peachteagif: 那他们就知道这张建照会失效啊... 05/30 08:21
49F：→ peachteagif: 另外就是如果你已经盖到能使照挂件的程度 05/30 08:22
50F：→ peachteagif: 使照申请文件挂进去拿到挂号单的话就没有建照过期问 05/30 08:22
51F：→ peachteagif: 题了 05/30 08:23
52F：推 peachteagif: 竣工日期是看合约怎麽签耶 05/30 08:42
53F：→ chris100466: 营造是跟我们签7/31 05/30 13:41
54F：→ chris100466: 建照是8/11到期 05/30 13:41
55F：→ chris100466: 屋顶层已做完勘验过了 05/30 13:42
56F：→ chris100466: 起造人是我们 05/30 13:43
57F：→ chris100466: 承造人是建设公司转包给营造的样子 05/30 13:43
58F：→ chris100466: 另一个问题是一楼使用执照是增设停车空间可以算在 05/30 13:45
59F：→ chris100466: 房屋权状内? 05/30 13:45
60F：→ chris100466: 谢谢你们 05/30 13:45
61F：推 peachteagif: 屋顶版勘验过了结构体就要结束了，看能不能把外墙赶 05/30 14:32
62F：→ peachteagif: 起来挂使照 05/30 14:32
63F：推 peachteagif: 增设的停车位要问建筑师怎麽规划的，自行增设的我记 05/30 14:40
64F：→ peachteagif: 的好像可以有独立权状，有点忘记... 05/30 14:40
65F：推 marksman168: 楼上好专业! 06/01 22:55