作者alison2862 (大头)
看板Civil
标题[请益] 请教厕所漏水问题
时间Mon Jul 10 02:56:00 2017
不好意思想请问一下，浴室漏水的问题，因为楼下邻居最近反应他们厕所的墙壁会漏水，
还有厕所外走廊天花版有一点壁癌，所以我们请之前帮我们作楼顶防水的师傅帮我看是什
麽原因，期间厕所配合停水7天，5楼公寓屋龄大概是35年，浴室下方为浴室。
漏水的地方是比较高的地方，师傅目前是排除管线问题，他认为是防水及天花版的问题，
他目前的报价是只作地板2.5w，作整间8万多，目前我们的想法是地板费用一人一半，请
楼下出1.25w，其他整间费用当然我们出，但目前楼下房东不愿意。(师傅说他遇过的情况
都有，有楼上全出，楼下全出，一人一半)。
所以上来请问各位大大这个情况是否符合公寓大厦管理条例第12条:「专有部分之共同壁
及楼地板或其内之管线，其维修费用由该共同壁双方或楼地板上下方之区分所有权人共同
负担。但修缮费系因可归责於区分所有权人之事由所致者，由该区分所有权人负担。」前
段共同负担。
最後补上照片...这是楼下漏水处对应楼上的位置
http://i.imgur.com/RX62xiW.jpg
再来是楼下浴室天化板漏水处照片
http://i.imgur.com/I4ERo6X.jpg
最後是楼上厕所配置图(上面两张是门後面)
http://i.imgur.com/M26Jtj7.jpg
麻烦大家帮忙解惑了~~~~
我是自从念土木系就开始在这潜水的不专业土木人
第一次在这po文 (汗)
发表一下潜水心得~
这里真的是学业-考试-就业----都收获很多的地方，工作後更是，不太有其他版的那种推
文回文还要猜是认真回还是开玩笑，每个回应及分享都很受用~谢谢认真发文认真回文的
捧油!!!!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.138.114.3
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1F：→ black430: 直觉是你要全出 多花一点整间重做 乾湿分离 一劳永逸07/10 07:17
2F：→ wsws4566: 这是你家浴室漏水，跟楼下无关啊…而且楼下受到漏水影响07/10 07:57
3F：→ wsws4566: ，对方没跟你求偿就不错了，还要对方分摊哦…如果是我07/10 07:57
4F：→ wsws4566: 的话，法院谈了！07/10 07:57
5F：→ wsws4566: 如果是管线问题，分摊我觉得合理。因为在楼地板面里面。07/10 07:59
6F：→ wsws4566: 但是如果是防水层的话，在楼地板上方，那就是原波处理了07/10 07:59
7F：→ wsws4566: 浴室如果要做的话，直接整间敲一敲重做比较乾脆，而且也07/10 08:00
8F：→ wsws4566: 是老房子了07/10 08:00
谢谢你的意见~看完大家的意见如果全部是我们要负责，我们会采纳的!!~我们是要整间重
弄没错!!!
※ 编辑: alison2862 (223.138.114.3), 07/10/2017 09:11:36
9F：推 kingof303: 是你们要全出07/10 10:23
10F：推 knifechen: 遇到狠一点的人家还可以跟你求偿咧…漏水一般是防水或07/10 12:31
11F：→ knifechen: 楼上管线漏水…07/10 12:31
12F：推 nitwit0101: 管道间的话可能有不同分摊情况，不过是防水层的话受益07/10 12:56
13F：→ nitwit0101: 的是楼上，当然是楼上全出 07/10 12:56
14F：→ wsws4566: 如果是管道间 就要看是住家到公共管道这段 还是公共管道 07/10 15:24
15F：→ wsws4566: 前者住户出 後者管委会出07/10 15:24
16F：→ wsws4566: 再来如果因为是本身浴室防水出问题 不是管线的话 有影响07/10 15:25
17F：→ wsws4566: 到楼下的设施 建议跟对方谈看看要补贴多少 不然没完没了07/10 15:25
谢谢大家的意见，看大家的推文立刻请房东再跟师傅确认一下漏水的原因，他说师傅说不
是热水管破烈
裂，但是不是其他管线漏要敲开才知道。
※ 编辑: alison2862 (223.138.114.3), 07/10/2017 20:49:31
18F：推 pajero: 找有没有做实验？积水测试，管线测试？ 07/13 11:41