作者RichyDeng (jesus_love_you)
看板Civil
标题[请益] 拆屋还地问题
时间Sat Apr 28 13:51:28 2018
我爷爷那一代留下的土地，最近我爸有计划要卖掉，可是卡在那块地爷爷那时(大约民国3
0几年)有出租给别人(没订立租赁书面契约)，但那人每年都有付租金给我们，当初那块地
租给那人时仅供耕种用，现在那块地变建筑用地，那人就在上面盖铁皮屋，现在我爸要收
回，那人就说要拆屋还地必须拿出1200万(那块价值约3600万)。
我觉得不公平，当初只给他耕种并非盖屋，而且现在那铁皮屋只是当他放置农具的仓库而
已，盖加拆的钱也不用到1200万，根本狮子大开口。
现在那人还假好心说我们的地给他照顾那麽多年了，怎麽会不值那价钱，他又说不愿给钱
没关系，他不怕打官司，感觉有备而来。
我知道可以问律师，但在那之前，想请教大家，碰到这类的问题，有什麽办法可以解决吗
？感谢！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.141.54.98
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1F：推 jemc1905: 首先去查耕者有其田，如果他主张这个，你的田地很难保有04/28 14:03
2F：→ jemc1905: ，当初未签契约很可能是这原因。04/28 14:03
※ 编辑: RichyDeng (223.141.54.98), 04/28/2018 15:17:13
3F：推 slamdown: 他盖铁皮的时候，没强制把他挡掉就是你们输的开始 04/29 00:26
4F：→ slamdown: 大患发於至微 04/29 00:26
5F：推 agnisb: 折是漏洞吗？盖铁皮屋就可侵占？ 04/29 18:02
6F：推 agnisb: 这 04/29 18:22
7F：推 csboy: 铁皮就违章啊 又没申请农用（要地主同意书）材质不是土竹 06/03 11:37
8F：→ csboy: 造不怕被认定建管前建物 06/03 11:37
9F：推 csboy: 你要确认是否符合375租约 及15年内换约效力是否有存续 06/03 11:40
10F：→ csboy: 他摆明就开1/3。375租约行情 06/03 11:41