作者littlejunjun (水喷喷)
看板Civil
标题[请益] 小型山坡地建筑基础工程的风险及成本
时间Sun Jul 15 14:48:54 2018
请教各位高手大大
最近看中一处老旧透天厝，想买下拆除重建
透天厝位在道路上坡的U型回转内侧底端，属山坡地保育区丙建
三面为道路所围绕，只有另一面有两层楼邻宅两户
邻宅与本案未邻接，无共同壁，中间隔约6米，本案是独栋
网路抓另一处类似地形作为示意图如下：(图本身是九份)
https://imgur.com/a/RvGg9nu
基地就位在回转道内侧最底端，面积约50坪左右
斜坡的最低点与最高点的高差大约5-6米(满陡的)
打算下层作「半地下室」的车库，上层则新建2楼或2楼半建筑
不过还搞不清楚这到底算是「地下室」还是「地面层」？
想请教的是，针对这个半地下室车库以及基础部分：
一、在这样的地形兴建住宅，基础工程会有那些风险？会不会太陡？
二、适合这种小型基础的施工方式有哪些？需要哪些工序？
三、各种施工方式对邻房安全性如何？
四、跟平地透天厝比起来，所增加的成本大约多少？
如果增加的成本太多或风险太大(如邻损)，
或者说这种地形根本不建议建造地下室，也只好算了
因为预算有限，经不起赔，也承担不起风险，只能小心保守
如有营造厂或土木包工业认为可以承揽，也欢迎站内信(本案在新北三峡)
但土木包工业好像不能承揽地下室工程？
希望能让我参观工地，不用进工地，只看钢筋绑紮及灌浆就好
即使本案最後不成，还是会继续找地兴建
任何其他建议都欢迎，谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 203.70.79.251
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Civil/M.1531637336.A.51C.html
1F：推 roy49442076: 你这个要求应该很难被达成...除非你是业主($$$?) 08/01 00:15
2F：→ littlejunjun: 请问难以达成是指地下室车库？还是问题难以回答？ 08/01 19:12
3F：→ littlejunjun: 地下室车库当然比较贵，但应该不至於难以达成 08/01 19:14
4F：→ littlejunjun: 只是钱的部分，不知道会不会超过百万(光地下室) 08/01 19:15
5F：→ littlejunjun: 谢谢回答 08/01 19:16
6F：→ senor928: 要提水保计画，核定後再讨论呗 09/03 22:53