作者core168 (临时工)
看板Civil
标题Re: [请益] 自家盖屋被邻居投诉造成邻损
时间Sun Feb 3 10:30:52 2019
※ 引述《wowso (阿村)》之铭言：
: 各位专业前辈大家好，
: 小弟家於今年五月将原有旧屋打掉原地重建，
: 房屋结构为三层楼自用住宅，
: 不是给建商包工，而是自行找各施工单位来施工。
: 但现今被左右邻居投诉因挖地基及施工等因素造成他们家邻损，
: 我也知道盖屋时对周围房屋都会有些影响，
: 但邻居提出的修补费用实在令我们家无法接受(费用共2百万左右)。
: 由於左右邻居将家中出现的一切裂缝都归咎是施工造成，
: 但我们并非盖商业用途大楼，只是三层楼自住宅而已也无地下室，
: 实在不相信会造成如此严重的邻损。
: 但是因小弟家当时於施工前并未做邻房监定，
: 现在变成各说各话，
: 而区公所两次调解也未有结果，
: 现今似乎只能找土木技师公会来监定了。
: 小弟家绝对有诚意赔偿邻损的，
: 但现今纠结的点是应该并非所有屋损裂缝都是本次施工才出现的，
: 查遍各大新闻也没有因邻损要赔偿这麽多钱的，
: 毕竟左右邻居家屋龄都3、40年了而且也都有二次违建施工，
: 实在不甘心被狮子大开口。
: 於是小弟这边有几点疑问：
: 1. 我们家并非给建商包工，而建筑师也未提到盖屋前必须先做邻房监定，
: 因此小弟想问施工前邻房监定是盖屋前都必须做的事吗?
: 2. 若是请土木技师公会来监定，
: 因我们并未做施工前邻房监定，
: 这样情况下还能以专业的手法监定哪些裂缝是施工引起的?哪些是旧有的吗?
: 因赔偿费用导致近期家人心情都不太好受，
: 还请各位前辈能不吝指导，
: 若有需要补充的事项小弟也会积极回答，
: 感谢。
不懂装懂的结果就是这样，
营造险没买吗，
自己发小包可是没有人可以推的，
出事就你自己负责，
风险分摊都没有，
出事先输一半了，
有些钱事涉专业，非花不可，
否则土木建筑系就废了，
现在似乎律师比技师重要，
不过律师官司打下来恐怕也要烧不少钱，
想省钱就自己上法院答辩吧，
对方的违建可以拿出来打，
或许可以在上法院前有和解的机会，
再谈不拢就给他吉了，
看官司打完判赔多少就付钱，
我朋友自己发小包，
保险单没拿到前根本不敢进场开工，
监界还做了两次，
只因为一个界桩隔壁说了一句好像不准而已，
盖房子眉角很多，
不懂吃闷亏都不自知，
头都洗了，就继续走吧，
当花钱买学费
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1F：推 zx09192939: 想问地政来打的界桩有没有公权力的保障，如果是监界疏 02/03 10:50
2F：→ zx09192939: 失使得营造超界会怎麽样 02/03 10:50
3F：→ core168: 地政不会帮你钉桩，会指给你自己打，重点不在谁打，而是 02/03 10:54
4F：→ core168: 全程录影存证，以後都不怕灰 02/03 10:54
5F：推 vincentMus: 监定是可以後做，但对於归责判断会像肇事原因一样有 02/06 22:26
6F：→ vincentMus: 百分比(难以判断部分)。无论如何，涉及损邻一定只能 02/06 22:26
7F：→ vincentMus: 委托工会监定以作为往後民事诉讼的依据。(当然现在不 02/06 22:26
8F：→ vincentMus: 做，事後开庭法官也会请工会做) 02/06 22:26