作者Youtility (Fighter)
看板Civil
标题[请益] 请问这样是否有海砂屋疑虑？
时间Sun May 19 08:04:17 2019
各位先进请问一下
我最近去看一间五楼公寓的四楼
他的有一些状况让我有点疑虑
1. 厕所装潢後面 有疑似钢筋外露（红点处）
2. 楼梯间磁砖剥落 一些油漆剥落
3 水塔是非常古老用水泥做的一个方块，据说之前有漏水问题，已经修复
4 墙面油漆表面难免有细纹，但是这一物件所有的墙面都有细纹，而且数目非常多，比我
看过的房屋多太多
照片如下（连结里面有几张照片）
https://imgur.com/gallery/MDPtfxF
我有问过另一间不同的房仲意见，他认为四楼有钢筋外露就很奇怪，他也是觉得有疑虑
建筑时间是在民国74年
加上水泥做的水塔这好像对房屋结构也不好
所有想请问各位大神，这房子单就照片看起来是否有海砂屋疑虑？
谢谢大家
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.46.78.55
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※ 编辑: Youtility (114.46.78.55), 05/19/2019 08:05:19
1F：推 qilar: 海砂屋绝对不止这样而已 这种程度应该不是 05/19 08:16
2F：推 Linsway: 这些部位都是易受潮地方，我觉得只是壁癌而已... 05/19 08:36
3F：→ incute0420: 现行规范都不知道修到哪去了，74年次的不要碰比较好。 05/19 09:48
4F：推 belleg31636: 光看到74年就可以先筛掉了 05/19 13:43
5F：推 Suannie: 有疑虑就可能在认知上造成价值减损 你的疑虑在未来转手 05/19 17:45
6F：→ Suannie: 时也就是他人的疑虑 05/19 17:45
7F：→ Youtility: 这间物件缺点多於优点，但是就是离娘家近跟空间够住， 05/19 17:55
8F：→ Youtility: 就是怕有海砂屋疑虑... 05/19 17:55
9F：推 jcjan: 不像海砂屋 05/19 18:22
10F：→ jcjan: 海砂屋最常见的特徵是楼板下方水泥块剥落 05/19 18:24
11F：推 abc32515: 不是海砂屋，如果是，你看到的那面墙已经整片剥落了，再 05/20 08:29
12F：→ abc32515: 来一般建筑物使用年限设定是50年，74至今108，考虑一下 05/20 08:29
13F：→ abc32515: 预计想要用多久吧 05/20 08:29
14F：推 LTWei: 应该不是海砂屋+1 05/20 11:17
15F：→ Youtility: 谢谢大家回覆 目前不考虑这一间了 因为发现仲介都是拿 05/20 16:00
16F：→ Youtility: 我的斡旋来拱另一组买方，再次谢谢大家 05/20 16:00
17F：推 rommel1: 规范? 0.15Kg/m3? 05/20 20:18