作者iVincenTt (神秘黑衣人)
看板Civil
标题[请益] 建设公司、营造厂、管委会立场
时间Mon May 18 16:12:58 2020
请教各位先进们,
取得建筑物使用执照後状况如下:(假设的)
建设公司(A)、营造厂(B)、管委会(C)
一、
A推托说因为C还没成立，公设等同於未移交，
所以保留款暂不放款，需到C成立且完成移交。
(但...建案卖不好，已拖延三、四年之久。)
若您是B该如何应对?
二、
C成立三、四年了，但历任管委会的主委皆不敢承担公设移交，
中间也找过3家专业公设点交公司，社区仍然未点交成功。
这种情况若您的立场是A该怎麽办..又或者是B该怎麽办?
(要不断的配合社区管委会演戏?)
三、
C对於某些不太会有人走久留的地方,如:电梯机房、楼梯间、地下室...等
认为泥作品质应该要有棱有角、平平整整油漆要漂漂亮亮的...
事实上只有接待大厅、会议室、KTV室等才是精装修。
这时又该如何说服C移交呢?
我以前遇到的主管(不论是在A或B时)绝招是~连哄带骗,
但我想问问究竟有什麽法条可以保护A、B的权利?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.24.110.1 (台湾)
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1F：推 kingof303: 简单 提告 05/18 17:33
2F：推 chockwang: 提告 05/18 18:37
3F：→ iVincenTt: 噗...要是有这麽好办就好 05/18 19:18
4F：推 gn00831473: 慢慢磨，无解。告了更难拿，台湾法院没有打个十来年是 05/18 23:10
5F：→ gn00831473: 不会结束的。 05/18 23:10
6F：→ gn00831473: 就跟小包要跟营造厂请尾款一样，就算合约明确写着验收 05/18 23:16
7F：→ gn00831473: 完成退5%，不退的也是一大堆，磨跟告二选一，啊之後这 05/18 23:16
8F：→ gn00831473: 个营造厂的工作你要不要做？哪敢告，慢慢磨唯一解 05/18 23:16
9F：→ zuper: 不要太小间的建设，会有结案的压力，所以也是会去说服管委 06/13 10:16
10F：→ zuper: 会，另外经验上，公设会被刁难，通常是有所图 06/13 10:18