作者cc80435 (我其实很爱你)
看板Civil
标题[请益] 评估盖大楼的可行性
时间Sat Jul 11 23:33:15 2020
各位晚安~
最近有亲友询问，如有块土地是建地，属都计外乙种建地
土地坪数约350坪，地形方正
临7米左右巷道，这样可以盖大楼吗?(10层以上)
或是可以盖几户呢?
再请版上对不动产估价有专业的先进指导一下
谢谢
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1F：推 badiverson: 你要找建筑师评估规划，只有建筑师知道你这块地能不 07/12 00:10
2F：→ badiverson: 能指定建筑线，建蔽率，容积率等。 非都市计画地区你 07/12 00:10
3F：→ badiverson: 还要去调七米巷道是不是私人土地喔！ 07/12 00:10
4F：推 badiverson: 通常非都市计画外道路，很多都是私人土地，要对付这 07/12 00:16
5F：→ badiverson: 些地主会很难搞唷。在施工期间可是动不动就要给你封 07/12 00:16
6F：→ badiverson: 路。万一你外水外电施工要挖当他们地，那可就头疼了 07/12 00:16
7F：推 kingof303: 同楼上 07/12 08:15
8F：→ cc80435: 七米巷道确定是公所的，因为当初土地是自办重划过的 07/12 12:50
9F：推 badiverson: 能不能盖大楼，你就要花钱找建筑师了，版友并不能替你 07/12 13:43
10F：→ badiverson: 回答。 毕竟每个县市地区法规都不太一样。 07/12 13:43
11F：推 laijacky: 花点小钱请建筑师评估吧 07/12 15:26
12F：→ laijacky: 专业是要收费的唷～ 07/12 15:28
13F：推 RASSIS: 这种事 省小钱到最後说不定最贵 07/12 15:34
14F：推 justinXD: 自己算看看IRR啊 其实不难 07/12 17:33
15F：→ superc7051: 请找建筑师，还要找厉害一点的 07/13 15:40
16F：→ hid2000: 都计外乙种建筑用地建蔽率60％。容积率240%，至於能否盖1 07/14 12:35
17F：→ hid2000: 0层楼高，就要看建筑配置，一般是建蔽率用满，是4层楼高 07/14 12:35