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标题[转录][新闻] 迪士尼 要在乐园盖豪宅
时间Fri Jun 25 03:50:33 2010
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作者: keen244 (123) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 迪士尼 要在乐园盖豪宅
时间: Fri Jun 25 03:26:06 2010
迪士尼 要在乐园盖豪宅
【经济日报╱编译庄雅婷／综合外电】
http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR6/5683121.shtml
迪士尼公司（Walt Disney）看好豪宅市场回春，计划在佛罗里达州迪士尼乐园的园区
内兴建高档度假别墅，这是该公司睽违十多年後再度进军住宅不动产业。这座规划中的金
橡树（Golden Oak）住宅区坐落於奥兰多市迪士尼乐园内，占地980英亩，将拥有两座高尔
夫球场和俱乐部、公园与人行道等设施，另有半数土地规划成保育区和湿地。未来社区内
将有一家内含445间客房的四季饭店，并容纳450栋别墅，每栋别墅价格约在150万至800万
美元。
对迪士尼来说，这可能是一步险棋。目前佛州仍是美国房屋法拍率最高的地区之一；
另据房地产经纪商估计，奥兰多住宅的平均房价已从高峰回跌五、六成，今年新屋价约只
有24.3 万美元出头的行情，迪士尼的豪宅新案开价显然接近市场顶端。
不过，迪士尼认为豪宅市场正逐渐蓄势反弹，希望把握此良机乘胜追击。度假房地产
开发部门副总裁凯利说：「我们并未在毫宅市场推出许多产品。」
金橡树住宅区的买气将能测试迪士尼世界对富豪的吸引力，但兴建进度会是一大挑战
。今年该公司计划先推出30栋预售屋，第一批预计2011年完工，但第二阶段成屋上市时间
表未定。
迪士尼估计，整个金橡树住宅区开发案大约需费时十年完成，有兴趣抢购第一批预购
屋的买家必须先支付2.5万美元订金。
迈阿密建筑系系主任普拉特柴柏克女士说：「由人工游乐园带动这麽大的不动产开发
盛况，这可能是历来首见。」她的城镇规划构想曾是迪士尼初次跨足住宅开发业时的灵感
来源。
1990年代中期，迪士尼在奥兰多主题乐园区旁兴建一座占地4,900 英亩、名为庆典（
Celebration）的住宅区，以新型态小镇生活为诉求。社区里的房屋价位不一，有月租600
美元的公寓，也有18.5万美元至400万美元不等的独栋屋。当年庆典建案共卖出约6,000户
。
然而，就算有名气响亮的迪士尼加持，庆典住宅区也躲不过房市疲软的冲击。网路房
地产公司Zillow.com的资料显示，至今年4月底，该区的平均房价为19.15万美元，较四年
前的高峰下跌近60%。凯利强调，金橡树和庆典建案风格不同，「前者是度假社区，目的是
提供屋主体验迪士尼世界的新方式，而後者则是屋主的主要居所」。
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1F：推 Pietro:我要史高治的金币游泳池 06/25 03:27
2F：→ hata5566:我在香港迪士尼有遇到吴淑珍和她坐同艘船~搞到最後我 06/25 03:33
3F：→ doctor2tw:跑去O2约炮 06/25 03:34
4F：→ feng760804: 就射了 06/25 03:35
5F：→ aggressorX:迪士尼全部都是乡民的__ 06/25 03:36
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「有些真相会被暗中埋葬
接下来所要描写的
就属於这种会让每个当事人都三缄其口
决不透漏丝毫口风的事件 」
── 9S <nine S?> SS ──
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