作者KooLi (心花朵朵开)
看板Economics
标题Re: [请益] 请问关於"固定偿还贷款"
时间Thu Nov 10 11:34:38 2005
※ 引述《ame312 (...)》之铭言:
: 其实这是货币银行学的部份
: 但是我去相关的版(应该是MONEY版)看...
: 那边好像都很少有人讨论问题..
: 所以我才跑来这边问 OR2
: 如果向政府贷款1000元 每年偿还126元 共分25年去偿还它
: 此时的殖利率会是12% (--固定偿还贷款--)
: 但是如果这笔贷款要求你两年之後才需要开始给付长达25年的固定贷款...
: 为何他的殖利率会小於12%?
: 固定偿还贷款公式:
: LV = FP/(1+i) + FP/(1+i)^2 +......FP/(1+i)^n
: LV= loan value
: FP= fixed yearly payment
: n= number of years until maturity
: -------------------------------------------------
: 我个人是觉得期限越长这笔贷款价值不确定性会越高
: 不知道这样对不对? @ @
跟不确定没有关系
可以用推论的
分期付款债券 每年还126 分25年偿还的话 当利率=0.12时 债券价值=1000
因此假设两年後开始还钱 同样买年还126 分25年还款
如果利率还是0.12的话 那麽在第 N+2年初 债券价值=1000
第N+2年的1000元再折现(1.12)^2 可得第N年初的债券价值 会<1000元
如果要让债券价值在第N年初=1000的话 那麽利率就要 < 0.12
图示如下
N年 N+1年 N+2年 +3年----------------------------+26年
{N+2到N+26年的现金流量 用1.12折现到N+2年初 得NPV=1000}
↑
-----------N+2年初再用1.12折现到N年初 NPV<1000
因此利率要<0.12 才能使得第N年初的NPV=1000
用直觉来想的话
钱拖到愈後面才还的话 其实代表双方的时间偏好率愈低 有效利率是愈低的
举例而言 同样欠人1000元 一个是隔年要还1200 另一个是隔10年还1200
很直接就会认为隔10年才还钱的 有效利率一定是比较低
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