作者Qtamin (...)
看板Economics
标题Re: [请益] 法拍屋
时间Wed Feb 15 22:17:11 2006
问题出在
法拍屋不是用公开喊价的
法院会设定一个底价
让想标的人去标 从这个底价往上加去标
最高价的人就得标
得标人在开标前彼此不知道对方的出价
法拍屋通常会标三次
第一次底价最高
若是没人标
就有第二次 底价此时会降低一些
或还是没有人标
就会有第三次
大致上是这样 有关法拍屋的拍卖流程在仲介公司网站上应该有得看
因为存在资讯不对称 加上每个人心里都不想用太高价出标
又不知道其他人的出价
所以demand & supply应该不太适用
有不对的地方请指正^^"
我家现在就是住法拍屋 当初一标到马上有仲介抢着要来买...=_=
※ 引述《slowtakumi (专开慢车的拓海)》之铭言：
: 这是我那天看到一些法拍屋广告想到问题.
: 法拍屋的来源是因为有人用房子抵押
: 无法还钱所以他们的房子要被拍卖.
: 那问题在, 假如很多人要抢这种屋子
: 那最後成交价应该会很靠近屋子的真实价格.
法拍屋最後成交价实质上跟市场行情价比较 是偏低的
因为第一标通常底价高 除非地段好到不得了加上标着资金够
那第一标就会被标走
加上大家想检便宜的心态 常常是第二标人最多
不少法拍屋在第二标成交
: 换句话说, 买方应该无法赚到很多钱.
: 这只是我用最基本的demand and supply来想..
: 可是一定有那有问题, 不然不会那麽多机会而没
: 人赚吧?
: 我问我哥, 他说通常会有黑道介入, 叫你不准喊价.
: 这....不会是真正的原因吧?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 218.169.12.106
1F：推 supa:我觉得应该采用公开式的 这样屋主也不会吃太多亏 02/16 00:50
2F：→ supa:也能让价格到达应该有的价值 02/16 00:51
3F：推 stuhamm:虽然有捡便宜的心态,可是也会怕被便宜别人捡走吧 02/16 13:09
4F：→ stuhamm:怕便宜被别人捡走....sorry 02/16 13:10
5F：推 supa:公开竞 如果一个东西价值10块钱 到最後成交应该会是9.99元吧 02/16 15:31
6F：→ supa:有钱可赚即使是0.01元 还是会有人加价上去到剩下一点点利润 02/16 15:32
7F：推 slowtakumi:原来不是公开喊价..那我就可以了解了...谢谢解释 XD 02/16 20:17