历经七次考试，中间曾放弃过，从一开始懵懵懂懂，找不到方向，最後终於顺利上岸 一、个人背景 　　国立科大财金硕士，不动产估价助理经验约七年，一直都是在职的状态下准备，在 去年成为新手爸爸，会强调去年成为新手爸爸，主要是小孩今年一岁了，正是需要陪伴 与照顾的时候，想要挤出一点时间来看书，近乎奢求，希望我的经历能够给同样需要兼 顾家庭、工作、考试的人一点信心，也勉励还没有那麽多负担的考生，在身上担子还没 那麽重的时候，尽早把考试这件事情完成。 二、准备历程 　　从107年第一次裸考开始，直到第七次考试的时候上榜，虽说是第七次，但中间经历 了不只七年，109年落榜後，自认为上榜离我太遥远，便藉自身本科系的优势转换方向考 公股银行，但因为已经习惯估价助理的工作性质，导致我在银行严重适应不良，当时的身 心状态都非常不好，最後在朋友的鼓励下选择回到估价业，继续面对估价师考试，因此中 间错过了二次考试，最终在回归估价业後的第四年如愿上榜。 三、备考建议 　　历经多次失败以後，我想把准备考试分成下面三个阶段，能够扎实的完成这三个阶段 ，离上榜就近了 (一)打底阶段： 　　补习，最直接的还是报名补习班课程，在业界多年也认识多位估价师，好像还真没听 过自学上榜的，而我也因为准备时间很长，所以先後补过高Ｘ与首Ｘ，二家都各有其长处 ，各自都也都有亮眼成绩，高X帮我打下基础，首X则是让我找到备考的方向，我觉得可以 找自己听得下去的老师去报名。 (二)输入阶段： 　　背，真的要努力的背，我真的超讨厌背这件事，甚至前面几次考试也没怎麽花心思在 背，因此前面几次考试虽然花很多时间在读，但成绩还是非常凄惨，後来认清不背的话真 的写不太出东西，因此我的方式是做笔记，各科我都做了笔记，也融合了曾上过二家补习 的内容，接着就是不断地重复背诵，到考场上也是只看自己的笔记。 　　至於做不做笔记就因人而异了，因为我的战友就是不做笔记派的，我则是因为个性的 关系，不做笔记然後每天反覆复习会心不安，总之能背得起来就是好方法，背得够多，在 考场上才有更多的素材可以发挥! (三)输出阶段： 　　练题，曾经我以为练题是很浪费时间的事情，直到今年我遇到了我的战友(认识的时 候他地政考试只差估价师就全拿了，今年他也一起上榜估价师)，他建议我已经有底子了 就不要再花时间一直反覆背诵，而是应该尽早开始练题，我才真正开始把时间花在练题 上，我在练题的过程确实也发现到自己许多不足的地方，包括判题时间以及下标的方式， 常就多做相关的思考与练习，到了考场上会更能快速掌握到题目问的内容以及要写的篇幅 与时间，不要到了考卷发下来的时候才要思考，真的为时已晚。 (四)小结： 　　没有针对各科去说明如何准备主要是我觉得方向与态度更重要，方向跟态度对了，我 认为上榜就近了，另一方面是我觉得我战友的心得文写得很详尽而且有参考性，毕竟他一 就上榜，成绩还比我好，我就不要班门弄斧了 (附上连结供参https://www.dcard.tw/f/exam/p/262310781 ) 四、结语 　　 　　前面努力都做了，那剩下就交给信仰的力量吧，考运真的还是有差的，还记得在考投 资这科前的休息时间，我就刚好翻开笔记有关IRR的内容，也不知道哪来的想法就好好地 把IRR相关的内容看了一遍，结果考卷发下来，第一题就考IRR与MIRR，差点在考场上尖叫 ，所以考前该做的努力都做了之後，可以去求神拜佛一下，求个心安也好。 　　 　　也许有人会问，为何要如此执着这张证照，明明CP值就不高，我想说的是，不动产估 价的工作性质真的十分有趣，现勘也常常遇到很多意想不到的事情(像我就曾在山林里的 排水沟救了一只受困的狗狗，也曾经被一群野狗追过)，我觉得很适合爱冒险以及接受挑 战的人，但就是证照有够难考，所以去银行的那段时间其实内心还是不断地在拉扯，几经 思考後还是决定回来做自己比较熟悉，也能够做得长久的工作，也好在终於如愿考取证照 。 　　谢谢读到这边的你，撰写心得文，回馈给正在准备考试的考生，是我向神明许的上榜 还愿项目之一，我并没有写太多各个阶段的细节我是怎麽做的，因为我觉得每个人在准备 考试一定都有他不容易的地方，不用一定要复制贴上我是怎麽做的，只要主轴以及方向不 要偏差太多的话，相信你一定能做得比我更好，当然如果有哪部分是你想了解更多的也欢 迎私讯联络，我很乐意分享与讨论，也希望我的经验能让有志考估价师的夥伴少走一点冤 枉路，7次考试真不是人干的，光估价实务这科我就花了28小时在考试，量化以後十分可 怕!! 　　最後不免俗地还是要感谢一下一路上给过支持与鼓励的家人、朋友，谢谢我的战友几 乎每天不间断的分享与讨论，谢谢我的老婆一路全力支持，甚至在最後冲刺阶段，扛下了 照顾小孩的责任，做我考试最强力的後盾，总算是上岸了! 　　　 [心得] 考试、上榜、落榜、读书...等心得文。 　　　　　　　　发表心得文为分享之用，除作者主动赠书、提供笔记外， 　　　　　　　　不得要求上榜者赠送书籍、提供笔记等不正邀约， 　　　　　　　　违者依照版规处置。 --

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