作者meya (落寞之心)
看板Finance
标题Re: [请益] 请教解题
时间Mon Nov 30 22:10:09 2020
※ 引述《kline (kline)》之铭言：
: https://i.imgur.com/J9YeI3B.jpg
: 不好意思想请教各位固定给付贷款该练习题的FP是多少呀？感谢解惑
年金现值=年金终值x年金折现因子
1
PV年金现值=FP年金终值x Σ ------
k=1~n (1+i)^k
年金折现因子就算有计算机也很不好算，通常会查年金现值表(考试时会附给你)
例：房贷600万，贷款利率6%，分20年本利平均摊还
600万
--------------------- = 523104 (每年还523104)
11.470(年金折现因子)
11.470是去查年金现值表6%,20年交集的数字所得到的
你要慢慢按
1 1 1
---- + ------ +.....+ ------
1.06 1.06^2 1.06^20
也可以，出来的数字一样也是11.470
--
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1F：推 kline: 感谢您的解释，但我还是不太懂这题该如何解... 11/30 23:48
2F：推 kline: 固定给付FP金额不是4年应该都一样吗？ 11/30 23:53
3F：推 kline: 怎麽题目一年是$1,080第四年又有付清$1,360？ 11/30 23:55
4F：推 neon666: 去原文啊有人回覆你why年金现值啊计算机就1.x//1 M+…MR 12/01 00:32
5F：→ nousefor: 题目又没说是固定给付...只有明年跟四年的现金流算PV很 12/01 03:19
6F：→ nousefor: 难？ 另外FP是什麽？ 现值是PV喔 12/01 03:20
7F：推 dk24900: 一开始解这种题目麻烦请拿一张白纸出来，不要在脑袋里面 12/01 08:15
8F：→ dk24900: 计算，画一条箭头，上面标好题目给你的资讯，原点终点， 12/01 08:15
9F：→ dk24900: 年度，折现率，跟金流，会帮助你理解。另外你质疑为何不 12/01 08:15
10F：→ dk24900: 是每年支付那我也询问你为什麽不是半年付或是每季付呢？ 12/01 08:16
11F：→ dk24900: 答案很简单因为题目没有写，写题目要有耐心，把关键字用 12/01 08:16
12F：→ dk24900: 红笔圈起来，没有给你的资讯不要去猜测 12/01 08:16