1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : (c)←请填入 2.问题描述(请详述问题在哪)： 各位版友大家好，有关老公寓漏水权责及法律问题想来跟大家请教 我们家是45年以上的老公寓，住3楼，总共共5楼且顶楼有5楼住户加盖的铁皮是5楼在收租 最早入住後於2022/10/16发现家里客厅及厨房的共用墙及邻近的天花板，在豪大雨事件後 都会有漏水现象，因此当时有请抓漏公司来抓，当时发现客厅及厨房的共用墙内住户共同 管线漏水，漏水点是在楼上4楼的流理台内侧，当时也请抓漏公司直接报价修缮(4楼愿意 配合) 而去年2025/10/25发现家里一样在客厅及厨房的共用墙及邻近的天花板，一样是在豪大雨 事件後开始漏水，又找了同样的抓漏公司来抓，老板来3楼跟4楼看了看，也去顶楼试水， 确定又是同一条共同管线漏水，只是这次楼水点位置是3楼及4楼夹层内，因此不好施作 有监於此我们有去跟楼上4楼谈施工，但这次4楼的住户认为施工更麻烦，且又会损及他们 家的流理台，因此不太想配合，因此我们3楼又和抓漏公司讨论了，乾脆直接上顶楼去封 顶楼的共同管线进水口 问题来了，原先也和5楼的拜访过，也跟5楼的住户确认过可否施工，他们原先答应了，隔 天又反悔说怕这个顶楼施工会导致换他们5楼的天花板开始漏水，然後说他们家天花板本 来就有其他位置会漏水了；我这边也和抓漏公司确认过施工方式了，原则上是封掉顶楼共 同管线进水口之後，他们会稍微在顶楼挖管沟後设置明管，也把顶楼相关防水做好，明管 就拉到建筑另一侧的天井侧去排水 今年1月跑到区公所去约调解委员会，约对造人楼上4楼及5楼，当天也不是很意 外，就5楼没到场(事前打电话要提醒没接，传简讯没回)；也谘询过里长跟律师的建议， 他们认为1~4楼住户签个施工同意书，原则过半以上就可以施工了，但反而是抓漏公司 现在不敢进场施工，说5楼也要签同意，整个就是不了了之。 目前已经寄了存证信函给5楼，也想来请教版友们，如果5楼还是一样爱理不理，除了走诉 讼跑法院以外，还有没有建议的方法? 3.问题存在时间： 2022/10/16就曾漏水，修完之後2025/10/25又开始漏 4.照片连结： https://myppt.cc/uv7R8 墙壁及天花板出现水痕且也会滴水 https://myppt.cc/l8Zlm 崁灯处曾经漏到滴水 5.其他 : 除了诉讼控诉5楼不配合签施工同意书，是否有其他方法? --

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