作者amnotu (白告)
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标题Re: [问题] 如何投资大陆的房地产?
时间Sat Jun 15 18:48:10 2013
中国能叫一线城市的只有3~4个,北京上海广州深圳
二线的话一般就是剩下的两个直辖市、省会或是沿海的"计划单列市"
两个直辖市是天津和重庆
省会的话比方说江苏南京、浙江杭州、湖北武汉、湖南长沙、四川成都、陕西西安、
辽宁渖阳、山东济南之类,而成都在这里面绝不算突出的
计划单列市的话深圳算一线,其它的通常也可以和省会不相上下
辽宁渖阳v.s.大连
山东济南v.s.青岛
浙江杭州v.s.宁波
福建福州v.s.厦门<=通常觉得经济厦门比福州好,不过政治地位比较低所以政策上有时没
有"关爱的眼神"
房价的话中国大陆太大了,绝不能混为一谈,网路上有很多房价的网站可以参考
比方说这种
http://bj.fangjia.com/zoushi/ 每个城市走势差异很大,好的像北京,过去
几年那里炒房比哪里都值得。
至於拿成都和珠海相比.....
个人觉得广东省已经有两个广州和深圳在前面了,还有佛山要和广州搞一体化
虽然珠海离澳门近,但是澳门面积跟土城一样大,人口和板桥一样多,作用实在不高
珠海也是一样,地小人少
广东省内2011的GDP排名,珠海在21个地级市中才排第11位,除了广州、深圳、佛山之外,
甚至连海南岛旁边的茂名、湛江都比他强,当然人均还是不错的,省内只输广、深。
除了GDP之外,房价还要看外来人口,全四川省农村人口往成都、重庆挤,房价自然水涨船
高,而珠海不会有这种效益。看看网页里面北京那精美的房价就是全中国大陆人一起挤过
去的结果。台北也是一样,全台湾人挤过去的关系。
很多人会拿上海跟北京比,其实可比性不大,北京吸引全中国大陆的人口,上海还是以南
方较多,而且有一些分散去广州和深圳。再加上北京北面东北面西面都是山,上海附近平
原多,而且考大学的优势、社会福利、政治上的地位北京都比上海强太多了。
最後提供一个房价转换的快速算法:以现在的汇率,RMB/m^3乘上15大概就等於NTD/坪
比方说10000人民币/平方米约150000新台币/坪
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◆ From: 220.132.137.63
1F:推 asole:原po应该也是在大陆待很久的台商/台干 06/19 10:25