作者ceca (生活艺术大师 N)
看板Foreign_Inv
标题Re: [问题] 如何投资大陆的房地产？
时间Sat Jun 15 18:57:22 2013
※ 引述《amnotu (白告)》之铭言：
: 中国能叫一线城市的只有3~4个，北京上海广州深圳
: 二线的话一般就是剩下的两个直辖市、省会或是沿海的"计划单列市"
: 两个直辖市是天津和重庆
: 省会的话比方说江苏南京、浙江杭州、湖北武汉、湖南长沙、四川成都、陕西西安、
: 辽宁渖阳、山东济南之类，而成都在这里面绝不算突出的
: 计划单列市的话深圳算一线，其它的通常也可以和省会不相上下
: 辽宁渖阳v.s.大连
: 山东济南v.s.青岛
: 浙江杭州v.s.宁波
: 福建福州v.s.厦门<=通常觉得经济厦门比福州好，不过政治地位比较低所以政策上有时没
: 有"关爱的眼神"
: 房价的话中国大陆太大了，绝不能混为一谈，网路上有很多房价的网站可以参考
: 比方说这种http://bj.fangjia.com/zoushi/ 每个城市走势差异很大，好的像北京，过去
: 几年那里炒房比哪里都值得。
: 至於拿成都和珠海相比.....
: 个人觉得广东省已经有两个广州和深圳在前面了，还有佛山要和广州搞一体化
: 虽然珠海离澳门近，但是澳门面积跟土城一样大，人口和板桥一样多，作用实在不高
: 珠海也是一样，地小人少
: 广东省内2011的GDP排名，珠海在21个地级市中才排第11位，除了广州、深圳、佛山之外，
: 甚至连海南岛旁边的茂名、湛江都比他强，当然人均还是不错的，省内只输广、深。
: 除了GDP之外，房价还要看外来人口，全四川省农村人口往成都、重庆挤，房价自然水涨船
: 高，而珠海不会有这种效益。看看网页里面北京那精美的房价就是全中国大陆人一起挤过
: 去的结果。台北也是一样，全台湾人挤过去的关系。
: 很多人会拿上海跟北京比，其实可比性不大，北京吸引全中国大陆的人口，上海还是以南
: 方较多，而且有一些分散去广州和深圳。再加上北京北面东北面西面都是山，上海附近平
: 原多，而且考大学的优势、社会福利、政治上的地位北京都比上海强太多了。
: 最後提供一个房价转换的快速算法:以现在的汇率，RMB/m^3乘上15大概就等於NTD/坪
: 比方说10000人民币/平方米约150000新台币/坪
珠海是新兴区域有价值,而不是老拱北.
横琴珠海市直接丢给澳门去使用开发(可以视同澳门拥有完整使用权)
也因此,旁边的金湾就大有可为.
因为现在金湾一整片空地,但将来有港珠澳大桥,也有轻轨(高铁).然後是文教区.
所以当横琴发展工商业之後,自然高品质住宅就会往金湾去跑.
有山有水腹地广大空气新鲜(中国少数空气好的地方)
有港口有机场.
该有的都有了....就只等代横琴发展.
so...看好珠海是这样..XD...上风尚水天龙国度区..
反而我对拱北那个旧区域就一点兴趣都没有.
买那边不如去买深镇的蛇口港...老外long stay的圣地,连我都想在那边住几个月.
广州倒是没啥兴趣,人太多太混乱了.....
广州会吸引我,大概就只是去徒步区买个店面开个饮料店放在那边养而已.
不过现在...台湾涨得比较快.
用不着过去.
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◆ From: 114.39.7.236
1F：→ bms:台湾是能涨多久阿 06/16 03:28
2F：→ fantasywing:他回的每篇都很强调台湾涨得比较快XD 06/16 06:35
确实阿.
你世界上找一个比台湾快的地方来看看..XD
当然印度可能很厉害.
但他有种族宗教问题,强奸犯又很多,我不想碰.
3F：推 sentiswab:台湾还没喷完 06/16 11:36
可能还要喷个几年.
先玩台湾,不急.
等缓下来再把钱转出去.
※ 编辑: ceca 来自: 114.27.123.20 (06/17 23:53)