作者tsojo16 (南无消灾延寿药师)
看板Fund
标题[讨论] 看了基富通的REITs基金数据
时间Wed Nov 27 17:36:21 2024
看板上大家在讨论基础建设基金，感觉好像有点前景
所以也到基富通搜寻了一下
除了基建也看了投资不动产的REITs基金
自己之前本身只投资过科技基金
原本自己的想法是：不动产基金的运作
是透过将投资人的钱拿去买不动产，然後再租给产业使用
投资人就是分得租金收益，收租感觉比较稳
不过後来比较了一些基金
像第一金全球水电瓦斯及基础建设、美盛凯利基础建设价值基金
元大全球地产建设(不配息)、元大全球不动产证券化基金
这四支五年的夏普值(基金CP值)
按照我上面的顺序分别是
0.62、0.39、0.36、0.22
可以看到後面两支不动产基金都比较低
不过从绩效表现来看，元大两支不动产基金还是优异的
但就是跟我一开始对收租收益的想法不一样就是了
原来是做公司企业的房东，还是有差吗XD
不过我看一些报导是说因为市场现况
法人後续也看好REITs的发展就是了
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.14.48.154 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Fund/M.1732700183.A.BA4.html
1F：推 rabbit1026tw: 还是大企业很多就直接自己或政府出钱盖厂了， 11/29 17:19
2F：→ rabbit1026tw: 所以有被限缩到？ 11/29 17:19
3F：→ wed1979: 美国商用不动产还有利可图吗？我怎麽觉得快崩了，这个租 12/01 10:08
4F：→ wed1979: 金是企业银行最好做假帐的的项目 12/01 10:08
5F：推 fortingyu: 相比日本香港，台湾reits发展相对较慢， 12/03 17:30
6F：→ fortingyu: 但或许因为这样後续会有潜力？ 12/03 17:30
7F：推 popo0127: 看不懂或是不好理解的东西 我的直觉是不要碰 供参 12/06 16:54